Die durchschnittlichen Grundstückspreise in den Elitesiedlungen in der Nähe von St. Petersburg betrugen über 1 Million Rubel pro hundert Quadratmeter.

Nach Angaben der Valley Estate Immobilienagentur, die durchschnittlichen Kosten für Land in der Elite Hütte Siedlungen in der Nähe von St. Petersburg in der ersten Hälfte des Jahres belief sich auf etwas mehr als 1 Million Rubel pro hundert. Dies ist 11% höher als der Durchschnittspreis nach den Ergebnissen von 2023.

Bis Mitte des Jahres betragen die Mindestkosten für die Weberei in den Hüttensiedlungen des Elitesegments etwa 800 Tausend Rubel. Solche Standorte befinden sich hauptsächlich im Bezirk Priozersk des Leningrader Gebiets in der Nähe des Suchodolski-Sees. Der Höchstpreis pro Hundert im Elitesegment erreicht jetzt 1,9 Millionen Rubel. Grundstücke zu diesem Preis werden im Gebiet Repino-Leninskoye angeboten.

Am meisten gefragt sind in elitären Hüttensiedlungen Grundstücke mit einer Fläche von etwa 15 Hektar. Dies ist die beste Option für die Unterbringung eines Haushalts, für die Landschaftsgestaltung, Erholungsgebiete und kleine architektonische Formen.

Gleichzeitig begannen die Bauträger nach Angaben von Valley Estate in der ersten Jahreshälfte, das Angebot an Grundstücken mit einer Größe von 8-10 Hektar zu erhöhen. Dieser Trend kann sowohl auf den Wunsch der Bauträger zurückzuführen sein, Grundstücke schneller zu verkaufen, als auch auf die Bedürfnisse von Käufern, die Immobilien am Stadtrand für einen Wochenendurlaub in Erwägung ziehen, ohne sich mit der Arbeit vor Ort zu belasten.

Kleine Parzellen sind besonders in Dörfern mit vielfältiger Infrastruktur beliebt, wenn man seine Freizeit auf einer gemeinsamen Fläche in der Nähe seines Hauses verbringen kann. Aber die durchschnittlichen Kosten von hundert für solche Kleingärten sind in der Regel höher als für solche mit einer größeren Fläche.

- Der Wertanstieg von Grundstücken in elitären Hüttensiedlungen wird durch ein unzureichendes Angebot auf dem Primärmarkt beeinflusst. Ein Teil der Nachfrage wandert in das sekundäre Segment ab, wo sich der Preis chaotischer bildet und nicht an den Fertigstellungsgrad der Siedlung gebunden ist. Aber im Allgemeinen hat der Wert von Grundstücken auf dem Markt jetzt ein Gleichgewicht gefunden - es gibt keinen Grund für einen starken Sprung nach oben, aber es gibt auch keine Faktoren, die auch nur einen leichten Rückgang bewirken können. In Zukunft wird es ein gleichmäßiges Wachstum ohne starke Schwankungen geben", sagt Valentina Vetrova, Gründerin von Valley Estate. - Die Preisbildung für Grundstücke im Spitzensegment wird auch durch eine steigende Nachfrage beeinflusst. Immer mehr Immobilienkäufer ziehen aufs Land - sowohl zum Leben als auch für eine neue Form der Investition, wenn Wohnungen oder Appartements bereits getestet wurden. Mit dem Erscheinen der angekündigten neuen Siedlungen im Elitesegment - mindestens zwei im nächsten Jahr - könnten die durchschnittlichen Grundstückspreise in den nächsten anderthalb Jahren im Bereich von 1-1,2 Millionen Rubel pro Hundert bleiben.

ValleyEstate stellt fest, dass zu Beginn der zweiten Jahreshälfte rund 350 Grundstücke in der Nähe von St. Petersburg in elitären Häusersiedlungen im Bau angeboten werden.

Источник: www.bsn.ru