Die Fläche der Wohnungen in St. Petersburg hat sich auf ein Minimum reduziert

Innerhalb von 5 Jahren hat sich die durchschnittliche Fläche einer Wohnung in St. Petersburg um 6,8% verringert, schreibt DP.

"Wenn wir über die durchschnittliche Studiofläche sprechen, dann im Angebot in St. Petersburg ist es 24,8 m2, und in der Vorstadt - 26 m2. Zur gleichen Zeit gibt es natürlich "Champions" in Bezug auf die Mindestfläche - 18-19 m2 in St. Petersburg, und von bekannten Entwicklern, und von 16,8 m2 in der Vorstadt in der Region Leningrad," sagt Olga Trosheva, Direktorin von St. Petersburg Real Estate.

Am beliebtesten bei den Käufern sind nach wie vor Studios mit einer Fläche von 23-25 m2, ohne Balkon. "Wenn wir Zwei-Zimmer-Wohnungen mit einer Fläche von weniger als 44 m2 betrachten, dann gibt es nicht viele von ihnen, die meisten sind immer noch mehr als 50 m2 groß und haben einen Balkon. Die durchschnittliche Fläche einer Zwei-Zimmer-Wohnung in St. Petersburg ist 62 m2, und in den Vororten - 58 m2,", sagt Olga Trosheva.

Auf dem Wohnimmobilienmarkt von St. Petersburg hat der Trend zur Verringerung der durchschnittlichen Grundstücksfläche sowohl das Geschäfts- als auch das Massensegment betroffen. "In den letzten 5 Jahren ist die durchschnittliche Fläche der ausgestellten Grundstücke in neuen Gebäuden der Business Class um 20% gesunken - von 85 m2 im ersten Quartal 2019 auf 69 m2 im ersten Quartal 2024. In neuen Gebäuden der Massennachfrage - um 8% (von 49 auf 45 m2)," Ksenia Fedorova, beratende Analystin in der Abteilung Consulting and Analytics der NF Group, rechnete vor.

Die Verkleinerung der Fläche wurde auch durch die systematische Abkehr der Entwickler von den Layouts des klassischen Formats hin zum "Euro" beeinflusst.

Источник: www.bsn.ru