Früher war eine Wohnung im Stadtzentrum ein Zeichen von Status, aber in den letzten Jahren hat das High-Budget-Segment der neuen Gebäude weit über das historische Zentrum getreten. Zur gleichen Zeit, viele Menschen vernünftigerweise sagen, dass das Leben am Stadtrand ist viel bequemer, weil es alle die notwendige Infrastruktur, Geschäfte, die Sie nicht in der Mitte während des Tages mit Feuer, eine homogenere Umgebung zu finden.
Evgeny Beskrovny, Verkaufsdirektor der Zapstroy Group, ist der Meinung, dass heute alles von den Wünschen und Bedürfnissen jedes einzelnen Käufers abhängt, da in der Tat die Außenbezirke der Stadt für jemanden in Bezug auf Wohnen, Pendeln und Wochenendaufenthalte viel komfortabler sind, und für jemanden ist es viel komfortabler, im Zentrum und den umliegenden Gebieten zu wohnen, da sich das gesamte Leben dieser Person auch im Stadtzentrum konzentriert. Daher ist es sehr wichtig, so viel wie möglich herauszufinden, was für den Kunden wichtig ist, wo er arbeitet und in welchem Szenario er lebt, und erst dann wird klar sein, wo genau dieser Kunde Optionen für Wohnanlagen in Betracht ziehen sollte: am Stadtrand oder im Zentrum.
Einer der schwerwiegenden negativen Faktoren ist natürlich der ständige Stau im Stadtzentrum, der das Reisen mit dem Auto innerhalb des Zentrums nicht sehr komfortabel macht. Der zweite negative Faktor ist die Umgebung in Form von alten Häusern, die auch nicht immer und nicht allen der Kunden gefallen.
Der dritte Faktor sind die Schwierigkeiten mit den Parkplätzen, da bei Projekten, die im zentralen Teil der Stadt gebaut werden, die Parkplätze Stellplätze auf dem Parkplatz kosten mehrere Millionen, und nicht jeder kann sich einen solchen Parkplatz leisten, und die Parkplätze an der Straße neben dem Haus sind rar und reichen nicht einmal für die Hälfte der Bewohner aus.
Die Kunden, die sich zunächst auf den Kauf von Liegenschaften im Stadtzentrum sind sich dieser negativen Faktoren bewusst und sie schrecken sie nicht ab. Daher kann man diese Faktoren nicht gerade als entscheidend bezeichnen. Und für die Kunden, die vergleichen und ihre Meinung über das Wohnen im Zentrum noch nicht gefestigt haben, können diese Faktoren natürlich einen Einfluss haben und sie davon überzeugen, andere Wohngebiete zu wählen.
Die Bewohner des Zentrums sind sehr zurückhaltend und in der Regel nur im Falle einer dringenden Notwendigkeit, das Gebiet zu erweitern, bereit, ihre Liegenschaften im Zentrum für Immobilien in der Peripherie. Und natürlich spielt der psychologische Aspekt bei solchen Entscheidungen eine große Rolle, denn in der Regel wird der Wegzug an den Stadtrand von solchen Kunden als ein großer Schritt zurück empfunden, und es ist unklar, wo sie eine prestigeträchtige Gegend im Zentrum der Stadt verlassen. Doch wie die Praxis zeigt, kommen diese Kunden im Laufe der Zeit zu dem Schluss, dass sie dennoch die richtige Entscheidung getroffen haben.
Natürlich hängt alles von einem bestimmten Gebiet und einem bestimmten Standort ab, denn sie unterscheiden sich sehr stark voneinander, aber wenn wir allgemein sprechen, sind die wichtigsten Vorteile: ein völlig neues Gebiet mit einer neuen sozialen und kommerziellen Infrastruktur, gebaute Häuser mit modernen Technologien und in Übereinstimmung mit den modernen Trends in der Konstruktion, kühlen Inhalt und Landschaftsgestaltung des Hauses und des angrenzenden Gebietes, wenn der Kunde nicht in der Innenstadt arbeiten, dann oft eine bequemere Verkehrslage in Bezug auf die Arbeit, bequemen und schnellen Zugang zu der Ringstraße, die Sie schnell zu jedem Teil der Stadt zu bekommen, usw. ermöglicht.
Heute sehen wir einen Trend zur Verlagerung des größten Bauvolumens in die Außenbezirke der Stadt und in die Leningrader Region, die der Stadt am nächsten liegt, und die Entstehung neuer komfortabler Stadtteile mit allen notwendigen Infrastrukturen und Orten zum Spazierengehen und für die Erholung. Ich bin sicher, dass diese Verlagerung der Bautätigkeit an den Stadtrand und in die Leningrader Region weiter zunehmen wird und wir in 3 bis 5 Jahren eine große Zahl neu gebildeter Mikrobezirke sehen werden, in denen die Bewohner neue Verkehrsknotenpunkte erreichen werden und deren Wohnqualität und Wohnkomfort den zentrumsnahen Bezirken und Komplexen nicht nachstehen wird.
Источник: www.bsn.ru
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