Neubauten in allen Bezirken von St. Petersburg sind teurer als Zweitimmobilien

Experten der Immobilienagentur "Pride Group" haben die Preisunterschiede bei Neubauten und auf dem Sekundärmarkt von St. Petersburg analysiert. 

Im Juni 2024 erreichte der Durchschnittspreis pro 1 qm auf dem primären Immobilienmarkt von St. Petersburg 247,7 Tausend Rubel. Seit Anfang dieses Jahres ist dieser Indikator um 4,2% oder um 9,9 Tausend Rubel gestiegen.

In der sekundären Wohnungsmarkt von St. Petersburg, der durchschnittliche Preis pro 1 qm. bis zum Sommer 2024 stieg auf 202,8 Tausend Rubel. In den letzten sechs Monaten hat dieser Parameter auch um 1,45% oder 2,9 Tausend Rubel erhöht.

Derzeit wird in allen Bezirken von St. Petersburg ein Quadratmeter in neuen Gebäuden in der Stadt höher geschätzt als ein Quadratmeter auf dem Sekundärmarkt.

Der größte Unterschied zwischen dem Preis auf dem Primär- und dem Sekundärmarkt ist im zentralen Bezirk der Stadt zu verzeichnen. Hier beträgt dieser Unterschied 203 Tausend Rubel. Also, der durchschnittliche Preis für 1 qm in neuen Gebäuden im Bezirk Central ist 462,1 Tausend Rubel, und der durchschnittliche Preis für 1 qm des Sekundärmarktes ist 258,8 Tausend Rubel.

Der geringste Unterschied zwischen dem Preis pro 1 m² in Neubauten und auf dem Sekundärmarkt im Juni 2024 wurde im Bereich Resort verzeichnet. Dieser Unterschied beläuft sich jetzt auf 5,2 Tausend Rubel. So liegt der Preis auf dem Sekundärmarkt jetzt bei 188,4 Tausend Rubel, und auf dem Primärmarkt beträgt dieser Parameter 193,6 Tausend Rubel.

Experten der Immobilienagentur "Pride Group" stellen fest, dass der signifikanteste Anstieg des Preisunterschieds zwischen Primär- und Sekundäreigentum im Admiralteysky Bezirk in sechs Monaten verzeichnet wurde. Im Moment ist 1 qm in einem neuen Gebäude in der Admiralteysky Bezirk auf 91,2 Tausend teurer als eine sekundäre "Quadrat" geschätzt. In sechs Monaten betrug das Wachstum auf 51,9 Tausend Rubel. Also, jetzt die durchschnittliche "Quadrat" in neuen Gebäuden des Admiralteysky Bezirk wird auf 358 geschätzt, und der durchschnittliche Preis pro 1 qm auf dem Sekundärmarkt wird auf 266,8 Tausend Rubel geschätzt.

Источник: www.bsn.ru