Mehr als 1 Tausend Wohnungen in Chruschtschow sind in St. Petersburg zu verkaufen

Lassen Sie uns herausfinden, wie viel Wohnungen in Chruschtschow heute wert sind und wie sich die Einstellung der Käufer gegenüber dieser Art von Wohnungen in den letzten Jahren verändert hat.

Im September 2024, 1.067 Wohnungen in Chruschtschow sind zum Verkauf in der sekundären Immobilienmarkt von St. Petersburg. Seit März dieses Jahres ist die Zahl der Angebote um 3,3% oder 36 Lose zurückgegangen, sagten Experten der Immobilienagentur Nevsky Prostor

Im Moment ist die günstigste Wohnung in Chruschtschow St. Petersburg zum Verkauf für 3,9 Millionen Rubel. Dieses Budget ermöglicht es Ihnen, ein 1-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 30 qm, die auf der 5. Etage eines 5-stöckigen Gebäudes befindet sich zu erwerben. Die Anlage befindet sich in der Krasnoselsky Bezirk der Stadt.

Die günstigste Wohnung in Chruschtschow, die nur wenige Gehminuten von der U-Bahn entfernt liegt, wird derzeit für 4,6 Millionen Rubel angeboten. Die Anlage befindet sich im Kalininsky Bezirk, in der Nähe der Akademicheskaya U-Bahn-Station. Die Fläche des Objekts beträgt 30 Quadratmeter.

Die teuerste Wohnung in Chruschtschow ist jetzt zum Verkauf für 15 Millionen Rubel. Mit diesem Budget können Sie eine 3-Zimmer-Wohnung im Moskowskij-Bezirk mit einer Fläche von 52 m² erwerben. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines 5-stöckigen Gebäudes.

"In den letzten Jahren hat sich die Einstellung gegenüber den Chruschtschow-Wohnungen nicht wesentlich geändert. Nach wie vor betrachten die meisten Käufer diese Wohnungen als minderwertig, obwohl sie sich in sehr erfolgreichen Gegenden mit entwickelter Infrastruktur und Nähe zur U-Bahn befinden. Viele Käufer, vor allem diejenigen, deren Budget begrenzt ist, kaufen weiterhin Chruschtschow. Meistens handelt es sich dabei entweder um die erste Wohnung für junge Familien oder Neuankömmlinge oder um Mietwohnungen. In solchen Situationen, Chruschtschewki zu einer geeigneten Option aufgrund der relativ niedrigen Kosten", sagt Alla Schinkewitsch, Generaldirektor der Nevsky Prostor Akademie der Wissenschaften.

Sie stellt fest, dass die Käufer zunehmend davor zurückschrecken, in die Renovierung solcher Wohnungen zu investieren, weil sie die Renovierung fürchten. Niemand möchte erhebliche Mittel für die Renovierung einer Wohnung ausgeben, da er weiß, dass das Haus unter Umständen umgesiedelt wird und die Investitionen sinnlos sein könnten. Dies schränkt die Nachfrage nach solchen Immobilien ein, insbesondere bei denjenigen, die den Kauf von Immobilien als langfristige Investition betrachten.

Dennoch sind Chruschtschewki nach wie vor bei Käufern gefragt, die eine erschwingliche Wohnung suchen. Dies gilt vor allem für diejenigen, die nicht die finanziellen Möglichkeiten haben, modernere Wohnungen zu kaufen, aber ihren Wohnraum vergrößern müssen. Familien können zum Beispiel eine Zwei-Zimmer-Chruschtschow verkaufen und eine ähnliche Wohnung mit drei oder vier Zimmern kaufen, wobei sie in der gewohnten Umgebung bleiben.

Einer der Hauptvorteile von Chruschtschow bleibt ihre Lage in gut erschlossenen Gebieten der Stadt. Darüber hinaus haben solche Häuser trotz ihres Alters und ihrer einfachen Bauweise bestimmte Vorteile. Zum Beispiel sind sie im Winter dank einer guten Heizung warm, und wenn die Wohnung mit modernen Fenstern ausgestattet ist, lässt es sich darin recht angenehm leben.
 

Источник: www.bsn.ru