Investitionen in Dubai-Immobilien im Jahr 2024: Marktbedingungen, Prognosen und vielversprechende Projekte

15.07.2024 30.08.2024 120 0 0 Verfasserin Elena Kirichenko

In den letzten Jahren verzeichnete der Immobilienmarkt in Dubai Rekordwerte in Bezug auf die Anzahl und das Volumen der Transaktionen. Derzeit haben sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien in dem Emirat ein hohes Investitionspotenzial. Eine Reihe von Faktoren hat zu dieser Situation geführt: von einem stabilen politischen Klima, loyalen Bedingungen für die Erlangung eines goldenen Visums und dem Bevölkerungswachstum bis hin zur Entwicklung der Infrastruktur und den Mietrenditen, die 9% pro Jahr übersteigen können.

Inhalt

Marktentwicklung bis 2023

Wenn wir die Ergebnisse des Jahres 2023 zusammenfassen, können wir von beeindruckenden Resultaten sprechen. Der Gesamtwert der verkauften Wohnimmobilien belief sich auf 314,55 Milliarden AED ($85,64 Milliarden). Er übertraf die Zahlen für 2022 um 49,7%. Insgesamt wurden 118.011 Wohnungsverkäufe getätigt. Ein Jahr zuvor lag die Zahl der Verkäufe um 36,4% niedriger.

Auf Jahresbasis stiegen die durchschnittlichen Kosten für 1 m2 um:

• 17% für im Bau befindliche Villen;
• 22% für bezugsfertige Villen;
• 0,6% für Wohnungen in im Bau befindlichen Gebäuden;
• 4,6% für Wohnungen in bezugsfertigen Gebäuden.

Es wurden 33.700 Hypothekengeschäfte abgeschlossen, das sind 41% mehr als 2022. Gleichzeitig sank der Gesamtbetrag der Darlehen um 7% auf 125 Mrd. AED ($34,03 Mrd.).

Die Mieteinnahmen stiegen im Vergleich zum Vorjahr um 14,5% und erreichten 35,97 Mrd. AED ($9,79 Mrd.).

Der beeindruckendste Indikator war das Gesamtvolumen der Transaktionen. Die vom DXB-Interact-Portal erhobenen Statistiken aus dem Jahr 2023 zeigen, dass diese Zahl im Vergleich zum Vorjahr um 56% gestiegen ist. Es erreichte 412 Milliarden AED ($112,17 Milliarden) und stellte einen absoluten Rekord für den Markt in Dubai dar.

Zu Beginn des Jahres 2024 waren sich viele Analysten einig, dass ein möglicher Inflationsanstieg, die Unberechenbarkeit der Bankzinsen auf der ganzen Welt und der Ausbruch des arabisch-israelischen Konflikts zu einem nachlassenden Markt in den Emiraten führen würden. Das erste Quartal bewies jedoch das Gegenteil - der Immobiliensektor wuchs weiter.

Die Lage des Marktes im Jahr 2024

Das Dubai Land Department (DLD) fasste die Daten des ersten Quartals 2024 zusammen und stellte fest, dass in diesem Zeitraum 36.506 Immobilien verkauft wurden. Die Zahl der Transaktionen stieg im Vergleich zu den ersten drei Monaten des vergangenen Jahres um 17,5%.

Der Gesamtwert der verkauften Immobilien stieg im Vergleich zum Vorjahr um 21,9% und erreichte 108,5 Milliarden AED ($29,54 Milliarden). Das primäre Segment (18.754 Verkäufe) übertraf das sekundäre Segment (17.752 Verkäufe) in Bezug auf die Anzahl der Transaktionen leicht.

8.676 Transaktionen wurden mit der Eintragung eines Hypothekendarlehens abgeschlossen. Diese Zahl stieg im Vergleich zum ersten Quartal 2023 um 3,2%. Der Gesamtbetrag der Darlehen stieg um 52% und erreichte 47,8 Milliarden AED ($13 Milliarden).

Die durchschnittlichen Kosten für 1 m2 in den ersten drei Monaten dieses Jahres betrug 16.135 AED ($4.393). Der Indikator stieg um 16,7% gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2023 und wurde ein Rekord des letzten Jahrzehnts.

Im April wurden 11.608 Immobilien verkauft, das sind 45% mehr als im April letzten Jahres, aber 13,5% weniger als im März 2024 (13.434 Immobilien wurden im März verkauft). Der Gesamtwert der Transaktionen stieg um 21,5% und erreichte 32 Milliarden AED ($8,71 Milliarden).

7611 Geschäfte wurden mit im Bau befindlichen Immobilien abgeschlossen, sie machten 68% der Gesamtzahl der unterzeichneten Verträge aus. Das Gesamtvolumen dieser Geschäfte belief sich auf 16,21 Mrd. AED ($4,41 Mrd.). Die übrigen 3.584 Transaktionen mit einem Gesamtwert von 8,72 Mrd. AED ($2,37 Mrd.) beziehen sich auf den Bereich der Fertigbauten. Die hohe Nachfrage nach Off-Plan-Projekten ist auf den raschen Anstieg ihrer Preise zurückzuführen. Immobilien, die in der Aushubphase erworben werden, können nach Abschluss der Bauarbeiten mit einem Gewinn von bis zu 30% weiterverkauft werden.

Zarina Nasimova, Sales Manager bei Metropolitan Premium Properties, Wenn Sie in fertige Immobilien investieren, liegt die Mietrendite bestenfalls zwischen 5 und 10% pro Jahr. Ein realistischerer Indikator: zwischen 5 und 8%. Wenn es sich jedoch um ein Off-Plan-Projekt handelt, liegt der jährliche Kapitalgewinn bei 10-15%, je nach Umsetzungsstadium.

Die Hypothek wurde 2.180 Mal in Anspruch genommen, das sind 10% weniger als im April letzten Jahres. Das Volumen der Hypothekarkredite stieg jedoch um 31,9% auf 14,6 Mrd. AED ($3,98 Mrd.).

Im Vergleich zum Vorjahreszeitraum stieg der Durchschnittspreis aller Immobilienarten im April 2024 an und belief sich auf:

• 1,3 Millionen AED ($350.000) für Wohnungen (+13,7%);
• 3,4 Millionen AED ($930.000) für Villen (+25,8%);
• 1,2 Millionen AED ($330.000) für Gewerbeimmobilien (+39,9%);
• 4,1 Millionen AED ($1,12 Millionen) für Grundstücke (+27,6%).

Die durchschnittlichen Kosten für 1 m2 betrugen 16.480 AED ($4.487). Sie stiegen im Vergleich zum Vorjahr um 19,8%. Dies ist ein Rekord in den letzten 10 Jahren.

Auch die Mieten steigen. Im April erreichten die durchschnittlichen jährlichen Kosten für die Anmietung einer Wohnung 74.000 AED ($20.150). Das sind 23,3% mehr als im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Für Villen lag dieser Wert bei 170.000 AED ($46.290). Er wuchs um 21,4%.

Analysten zufolge werden die Bauträger in Dubai bis Ende 2024 25.000 neue Immobilien übergeben. Die meisten von ihnen werden in den Gebieten Business Bay, Dubiland, MBR City und Jumeirah Village gebaut werden.

Gewerblicher Immobiliensektor

Statistiken zeigen, dass sich der Gewerbeimmobiliensektor des Emirats in den letzten Jahren nur langsam entwickelt hat. Im ersten Quartal 2024 zeigte er jedoch eine gute Dynamik. Der Beweis dafür war das gestiegene Interesse der Investoren und eine Zunahme der Zahl der Miettransaktionen.

Trotz der Verlangsamung der Weltwirtschaft infolge der steigenden Inflation und des sich verschlechternden politischen Klimas nutzt Dubai weiterhin seine strategische Lage in Verbindung mit einem attraktiven Geschäftsumfeld. Dies sorgt für einen Zustrom von neuen Investitionen und ausländischen Fachkräften. Infolgedessen stieg das Leasingvolumen in den ersten drei Monaten dieses Jahres um 28% gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2023.

Daten von DXB Interact zeigen, dass im ersten Quartal 967 gewerbliche Immobilientransaktionen abgeschlossen wurden. Ihre Zahl stieg im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 9,4%. Der Gesamtwert der Transaktionen belief sich auf 1,9 Milliarden AED ($540 Millionen). Im April wurden 277 Immobilien im Wert von 470,4 Mio. AED ($128 Mio.) verkauft. Die Zahl der Transaktionen stieg im Vergleich zum Vorjahr um 8,2%.

Innovative Projekte zur Verbesserung der Infrastruktur, Großveranstaltungen und neue Gebiete wie die Expo City, die auf dem Gelände der Expo 2020 entstehen, werden zur weiteren Entwicklung des Gewerbeimmobilienmarktes beitragen.

Im ersten Quartal wurden mehrere Hotels eröffnet, die insgesamt 2.000 neue Zimmer anbieten. Dabei handelt es sich hauptsächlich um 5-Sterne-Hotels, die in beliebten Gegenden von Dubai wie Business Bay, Za'abeel und Port Saeed gebaut wurden. Die Gesamtzahl der Hotelzimmer im Emirat beträgt heute 155.000.

Auch im Bereich der Einzelhandelsimmobilien ist mit der Eröffnung neuer Einrichtungen zu rechnen. Experten sagen voraus, dass bis 2025 in Dubai und Abu Dhabi 120.000 m2 neue Einzelhandelsflächen zur Verfügung stehen werden.

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Sektor Luxuswohnungen

Der Luxuswohnungssektor in Dubai hat eine der schnellsten Wachstumsraten der Welt. Er wuchs um 44,4% im Jahr 2022 und um 16,3% im Jahr 2023.

Die Nachfrage nach Immobilien der Premiumklasse mit einem Wert von $10 Millionen oder mehr bleibt hoch. Im Jahr 2023 belief sich das Gesamtvolumen der Transaktionen mit solchen Anlagen auf $ 7,6 Milliarden. Nach diesem Indikator übertrifft das Emirat London und New York. Im ersten Quartal 2024 wurden 105 Transaktionen mit Premium-Wohnungen registriert, das sind 19% mehr als im gleichen Zeitraum des Vorjahres.

Ein charakteristisches Merkmal sollte erwähnt werden: Die Kosten für Luxusimmobilien in Dubai sind deutlich niedriger als in anderen beliebten Megastädten. Zum Beispiel kann man in dem Emirat Wohnungen mit einer Fläche von etwa 100 m2 für $ 1 Million finden. In London, New York und Singapur variiert die Größe der Objekte in dieser Preiskategorie zwischen 31-34 m2.

Ein weiterer Vorteil des Emirats sind Bauträger, die in ihren Projekten nicht nur Wohnraum, sondern auch zusätzliche Annehmlichkeiten wie Schwimmbad, Fitnessstudio, Sauna, Massageräume, Yogaräume, Spa, Spielplätze, Geschäfte, Restaurants, Coworking und vieles mehr kompetent gestalten.

In den letzten Jahren sind viele reiche Menschen nach Dubai gekommen. Und sie alle streben nach einem luxuriösen Lebensstil. Und in einem elitären Wohnkomplex kann es zum Beispiel 200 Wohnungen in einem Gebäude geben. Und es gibt nur ein einziges solches Projekt mit einer solchen Marke. Es gibt keine Analoga und es wird auch keine geben. Sie können diese Situation mit Markenartikeln, Kleidung oder Autos vergleichen - egal, wie die Lage auf der Welt ist, sie werden immer wohlhabende Käufer haben. So ist es auch bei Luxusimmobilien. Wenn man in sie investiert, erkennt man, dass es sich um ein einzigartiges Produkt handelt, das immer gefragt sein wird. Alle Luxusprojekte sind individuell, sie sind sehr schnell ausverkauft und werden schnell wieder verkauft.

Nach Prognosen britischer Analysten wird die hohe Nachfrage nach Luxuswohnungen in dem Emirat bis 2024 zu einem Marktwachstum von 5 Prozent führen.

Die besten Gebiete für Immobilieninvestitionen

Die durchschnittliche jährliche Mietrendite für Immobilien in Dubai erreichte in den ersten drei Monaten des Jahres 2024 6,3%. Die profitabelsten Gebiete für das Studio-Segment waren:

• Jumeirah Lake Towers - 9.07%;
• Al Furjan - 8,41%;
• Jumeirah Village Circle - 8,38%.

Die höchste Amortisation wurde im Segment der 1-Schlafzimmer-Wohnungen nachgewiesen:

• Jumeirah Village Circle - 8,24%;
• Arjan - 7,31%;
• Al Furjan - 7,29%.

Im Segment der 2-Zimmer-Wohnungen:

• Jumeirah Village Circle - 7,63%;
• Dubai Marina - 6.67%;
• Al Furjan - 6,51%.

Schließlich im Segment der 3-Zimmer-Wohnungen:

• Jumeirah Village Circle - 7,34%;
• Dubai Marina - 6.86%;
• Stadtzentrum - 5.83%.

Im April dieses Jahres war die schnellste Wachstumsrate der Kosten für 1 m2 in den folgenden Bereichen zu beobachten:

• Mudon - 15.000 AED ($4.100), ein Anstieg um 38,6% im Vergleich zum Vorjahr;
• Damac Hills - 16.000 AED ($4.400), ein Anstieg von 30,1% im Vergleich zum Vorjahr;
• Al Wasl - 30.000 AED ($8.200), ein Anstieg um 18,6% im Vergleich zum Vorjahr;
• Jumeriah Village Circle - 14.000 AED ($3.800), ein Anstieg von 18,2% im Vergleich zum Vorjahr.

Immobilien in diesen Gemeinden sind bei Investoren, die an Kapitalgewinnen interessiert sind, sehr gefragt.

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Vielversprechende Projekte

Experten verweisen auf die attraktivsten Off-Plan-Projekte:

• Dubai-Inseln. Das Projekt bietet Wohnungen, Villen und Stadthäuser in unmittelbarer Nähe zu gut gepflegten Stränden. Auch Einkaufszentren und 5-Sterne-Hotels werden auf dem Gelände zu finden sein.
• Dubai Hills. Eine Gemeinde mit ausgebauter Infrastruktur, einschließlich Dubai Hills Park und einem riesigen 18-Loch-Golfplatz. Der Wohnteil wird mit Apartmenthäusern, Villen und Stadthäusern bebaut.
• Palm Jebel Ali. Die Fläche des attraktiven Projekts, das im vergangenen Jahr neu aufgelegt wurde, übertrifft Palm Jumeirah um das Zweifache. Die Wohnungen und luxuriösen Villen werden Platz für 35.000 Familien bieten. Zusätzlich zu den Wohnungen werden auf dem Gebiet des künstlichen Archipels mehr als 80 Hotels und andere Einrichtungen gebaut werden. Die vollständige Fertigstellung des Projekts ist für das Jahr 2040 geplant, die ersten Anlagen werden jedoch bereits 2027 in Betrieb genommen.
• Dubai Creek Harbour. Das 2,4 km2 große Projekt beherbergt 10.000 Wohneinheiten und 500.000 m2 an öffentlichen Einrichtungen. Es liegt direkt neben dem Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, das mit einer großen Population rosa Flamingos und anderen Vertretern der lokalen Fauna Touristen anlockt.
• Rashid Yachts and Marina. Ziel des Projekts ist es, das Gebiet Mina Rashid in einen komfortablen Lebens- und Erholungsraum zu verwandeln. Es bietet Wohnungen, Doppelhäuser und Stadthäuser. Einkaufszentren, Parks, Cafés, ein Yachtclub und ein schwimmendes Hotel werden sich ebenfalls auf dem Gelände der Gemeinde befinden.

Zarina Nasimova sprach über die häufigsten Fehler, die Investoren in Dubai-Immobilien machen:

Der Hauptfehler, den ein Investor machen kann, besteht darin, dass er die Informationen über das Projekt nicht selbst studiert, sich nicht mit dem Problem auseinandersetzt, sondern es einfach dem erstbesten Agenten anvertraut, dem er begegnet. Ich versuche immer, dem Kunden zu erklären, welche Investitionen jetzt rentabler sind und was er zu erwarten hat. Schließlich ist es ja ihr Geld! Es ist sehr wichtig, dass der Investor auch die Investitionsgesetze studiert und zum Beispiel weiß, was eine Nebenkostenabgabe ist [regelmäßige Zahlungen für die Instandhaltung von Gebäuden oder der Gemeinschaft - Anm. d. Red] und dass der Eigentümer der Immobilie sie zahlen muss. Die Leute denken manchmal, dass sich der Immobilienmarkt eines anderen Landes nicht wesentlich von dem ihres Heimatlandes unterscheidet. Aber das ist nicht der Fall", sagt der Manager.

Prognosen und Aussichten

Im April erlebte das Emirat den schwersten Regenguss in der Geschichte der meteorologischen Beobachtungen, die seit 1949 im Lande durchgeführt wurden. Er dauerte etwa einen Tag. Die verheerenden Auswirkungen der sintflutartigen Regenfälle haben die lokale Regierung veranlasst, Arbeiten zur Verbesserung des Entwässerungssystems einzuleiten.

Analysten glauben, dass die Naturkatastrophe die Nachfrage nach Immobilien in Dubai nicht verringern wird. Sie könnte an den Standorten, die am stärksten von den Regenfällen betroffen waren, auf ein geringes Niveau sinken. Die Wahrscheinlichkeit ist groß, dass ein solcher Rückgang nur einige Monate anhalten wird.

Nach den Prognosen des Staatsprojekts Dubai 2040 wird die Bevölkerung des Emirats bis 2040 auf 5,8 Millionen Menschen anwachsen. Heute sind es 3,68 Millionen Menschen. Vor dem Hintergrund der erwarteten Wachstumsraten wird erwartet, dass jährlich 54.400 Wohnimmobilien auf den Markt in Dubai kommen werden. Analysten stellen jedoch fest, dass die lokalen Bauträger in den nächsten 5 Jahren nur 200.000 Objekte ausliefern können. Das geringe Angebot wird zu einem Anstieg der Nachfrage nach Immobilien im Emirat führen.

Welche Faktoren beeinflussen das Wachstum des Marktes?

Marktanalysten sehen mehrere Faktoren, die sich auf den Immobiliensektor in Dubai auswirken:

• Eine loyale Politik gegenüber Ausländern. Die Regierung des Emirats ist daran interessiert, ausländische Investitionen anzuziehen, so dass hier neue Freehold-Zonen entstehen, in denen Ausländer Immobilien mit uneingeschränkten Rechten besitzen können.
• Ein Programm zur Beantragung eines Visums im Austausch gegen Investitionen. Investitionen ab 750.000 AED ($204.000) sind die Grundlage für den Erhalt eines Aufenthaltsstatus für 2 Jahre.
• Expo 2020. Die internationale Ausstellung, die im März 2022 endete, beeinflusste die Entwicklung der Infrastruktur und erhöhte die Investitionsattraktivität des Emirats in den Augen von Ausländern.
• Eine gut ausgebaute Tourismusindustrie. Im Rahmen der VAE-Tourismusstrategie 2031 sollen die Hotels in den VAE in der Lage sein, bis 2031 40 Millionen Touristen zu empfangen.
• Nachhaltige Entwicklung und Innovation. Innovative Technologien und "grüne" Materialien, die von Bauträgern in Dubai verwendet werden, ziehen Käufer an, die umweltfreundliche Immobilien bevorzugen.
• Digitale Technologien. Virtuelle Immobilienbesichtigungen, Zahlungen in Kryptowährungen und Marktanalysen mithilfe von KI sind für den Markt des Emirats bereits alltäglich geworden.
• Die wachsende Nachfrage nach Luxuswohnungen.

Zarina Nasimova nannte mehrere weitere Faktoren, die zur positiven Entwicklung des Marktes in Dubai beitragen:

• ein hohes Maß an Sicherheit;
• ein breites Spektrum an internationalen Universitäten, die eine hochwertige Ausbildung anbieten;
• ein rentables Steuersystem;
• stabiler Wechselkurs des VAE-Dirham gegenüber dem Dollar und dem Euro;
• das angenehme Klima sorgt das ganze Jahr über für einen Zustrom von Touristen.

Prognosen der Analysten

Experten prognostizieren weiteres Wachstum des Marktes in Dubai. Bas Kooijman, CEO und Vermögensverwalter von DHF Capital S.A. (Bas Kooijman, CEO und Vermögensverwalter von DHF Capital S.A.) glaubt, dass der Immobiliensektor des Emirats bis 2024 um weitere 5% und die Wirtschaft des Landes um 4,5% wachsen wird.

Die britischen Analysten sagen ein Wachstum von 3,5% voraus. Zu den potenziellen Risiken gehören eine Verlangsamung der Entwicklung der Weltwirtschaft, ein Anstieg der Inflation und der Bankzinsen, die sich negativ auf die Nachfrage auswirken.

Zarina Nasimova behauptet, dass die Preise für Immobilien im laufenden Jahr um 5-15% steigen werden. Und obwohl dies nicht viel im Vergleich zu 2022 und 2023 ist, wird ein solcher Indikator ein Zeichen der Marktstabilisierung sein.

Hussain Sajwani, Gründer und Leiter der Damac-Entwicklungsgesellschaft (Hussain Sajwani, Gründer und Vorsitzender von Damac) sagte, dass es eine stabile Anzahl von Transaktionen in allen wichtigen Projekten gibt und die Nachfrage weiterhin stetig wächst.

Der Unternehmer stellte fest, dass im vergangenen Jahr der Bau von 20 neuen Projekten seiner Organisation im Emirat begonnen hat. Dies ist ein direkter Beweis für sein Vertrauen in die Wirtschaft Dubais. Er glaubt, dass alle aktuellen wirtschaftlichen Trends die gesunde Entwicklung des Immobiliensektors belegen. Das äußere Umfeld hat so gut wie keinen Einfluss auf den lokalen Markt, der durch die Maßnahmen der Regierung zur Anziehung ausländischer Investitionen und das Bevölkerungswachstum begünstigt wird.

Mahmoud Kreidie von der Anwaltskanzlei BSA ist weniger optimistisch. Er glaubt, dass der Markt bald aufhören könnte zu wachsen. Crady warnte davor, dass ein Anstieg des Angebots zu einem Abschwung in der Branche und zu niedrigeren Kosten führen würde.

Die meisten Analysten haben jedoch keine Angst vor einem Überangebot angesichts des Bevölkerungswachstums in Dubai.

Ich sehe kein Überangebot an leerstehenden Immobilien, die nicht nachgefragt würden oder die niemand mieten würde. Es spielt keine Rolle, in welchem Teil des Emirats sich eine Wohnung oder ein Haus befindet - es wird sich immer jemand finden, der sie mieten möchte. Es kommt sehr selten vor, dass ein Kunde eine Wohnung für den Eigenbedarf [auf dem Sekundärmarkt, Anm. d. Verf.] kaufen möchte und sofort frei ist. Normalerweise wird jede Immobilie in Dubai vermietet und steht nicht leer", erklärte Zarina Nasimova.

Der bereits erwähnte Mahmoud Kreidi fügte hinzu, dass die günstigen Investitionsbedingungen auf dem Markt auf absehbare Zeit erhalten bleiben werden. Traditionell wird der Sommer eine Zeit der Ruhe sein, in der die Immobilienpreise sinken. In der Zukunft werden die Preise für Immobilien vor dem Hintergrund steigender Lebenshaltungskosten weiter ansteigen. Dies wird Investoren anziehen, die langfristig Kapitalgewinne anstreben.

Zusammenfassung der Ergebnisse

Die beeindruckenden Wachstumszahlen der Jahre 2022 und 2023 haben auch im Jahr 2024 nichts an der Dynamik geändert. Die Kosten für Immobilien in Dubai steigen vor dem Hintergrund einer wachsenden Bevölkerung, einer hohen Nachfrage nach Luxuswohnungen und attraktiven Bedingungen für die Erteilung eines Langzeitvisums weiter an.

Zu Beginn des Jahres räumten Analysten die Möglichkeit eines Marktabschwungs als Folge einer Reihe negativer Faktoren ein. Dennoch stieg im ersten Quartal die Zahl der Transaktionen um 17,5%, und die Gesamtkosten stiegen um 21,9%.

Die meisten Experten sind geneigt zu glauben, dass im Jahr 2024 der Preis von Immobilien um 5% steigen wird. Einige gehen davon aus, dass nur der Luxuswohnungssektor mit einem solchen Indikator konfrontiert wird, und der gesamte Markt erwartet 3,5 Prozent Wachstum.

Es ist sehr wahrscheinlich, dass das Sommerloch zu einer Preiskorrektur führen wird, die dann aufgrund der steigenden Lebenshaltungskosten im Emirat weiter ansteigen wird. Für Investoren, die an langfristigen Kapitalgewinnen interessiert sind, wird diese Saison eine profitable Zeit sein.

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