In den Projekten der größten Bauträger von St. Petersburg sind 2/3 der Wohnungen im Euro-Format.

Experten des St. Petersburg Real Estate Consulting Center haben die wichtigsten Trends bei den Grundrissen von Wohnungen im Euroformat in St. Petersburg und seinen Vororten aufgezeigt. Um die aktuellen Trends bei den Planungslösungen zu ermitteln, wurde eine Analyse der Wohnungsgrundrisse in den Projekten der größten Bauträger der Agglomeration St. Petersburg durchgeführt (Studio-Apartments wurden von der Analyse ausgeschlossen).  

Der Anteil der Wohnungen im Euroformat in den zum Verkauf stehenden Wohnkomplexen beträgt etwa 70%, in der Massenmarktklasse - 70%, in der Businessklasse - 65%.

Im Gesamtvolumen der 1-Zimmer-Wohnungen beträgt der Anteil der Grundstücke im Euroformat in der Massenmarktklasse 62%, in der Businessklasse - 61%. Bei den Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern erreicht der Anteil des Euroformats in der Massenmarktklasse 88% und in den Einrichtungen der Businessklasse 69%, während die absolute Mehrheit der hochklassigen Grundrisse, unabhängig vom Wohnungsformat und der Anzahl der Schlafzimmer, Küchen im Bereich von 10-17 m² umfasst, was den Unterschied zwischen dem "Euroformat" und dem Standardgrundriss verwischt.

"Dieser Trend wird durch eine Veränderung im Bild des Käufers diktiert. Wir sehen, dass das Alter der Immobilienkäufer sinkt - das heißt, jüngere Menschen treffen die Wahl. So lag der Anteil der Käufer unter 30 Jahren, der sogenannten Zoomer, im Jahr 2020 nur bei 9%, jetzt sind es bereits 20%. Das sind kreative, aktive und gesellige Menschen, die einen Raum für Kommunikation brauchen, zum Beispiel große Wohnküchen. Räume", kommentiert Olga Kobyakova, kaufmännische Direktorin von Petersburg Real Estate.

Daher ist die durchschnittliche Fläche der Küchen 16,1 qm, für Standard-Layouts - 12,5 qm, für Euro-Format Parzellen - 17,7 qm. Mit einer Erhöhung der Klasse, die durchschnittliche Fläche der Küchen in Wohnungen steigt um 1-2 qm.

Die meisten Euro-Wohnungen aller Klassen verfügen über Küchen mit kleinen Loggien, selten über Balkone. Dadurch entsteht ein zusätzlicher isolierter Funktionsraum.

Die Funktionalität von Küchen in modernen Einrichtungen ist nicht auf ihren Zweck beschränkt. Die Bauherren reagieren auf die neuen Bedürfnisse der Käufer, indem sie die Komfortstandards erhöhen und die Küchenfläche vergrößern, um Bereiche für die gemeinsame Freizeitgestaltung zu schaffen.

Источник: www.bsn.ru