In St. Petersburg ist der Anteil der Immobilienkäufer unter 30 Jahren fast um das 2-fache gestiegen

In letzter Zeit hat der St. Petersburger Immobilienmarkt ein aktives Wachstum eines jungen Käuferpublikums erlebt. Wenn es nur 9% der Kunden unter 30 Jahren im Jahr 2020 waren, dann 20% im Jahr 2024. Der Anteil der Käufer im Alter von 30 bis 40 Jahren hat sich von 33% auf 39% erhöht. Dies teilte der kaufmännische Direktor von St. Petersburg Real Estate (SetlGroup holding) mit Olga Kobjakowa in ihrem Bericht auf dem Internationalen Festival für Marketing und Kreativität in der Immobilienbranche "WOW-fest" in Moskau.

"Das Bild des Kunden wandelt sich, seine Anforderungen an das Produkt ändern sich. Ein wichtiges Kriterium für die Wahl ist ein komfortables Wohnumfeld - alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen müssen in der Nähe sein und allen Bedürfnissen gerecht werden, die Raumaufteilung muss die Möglichkeit zur Kommunikation und Freizeitgestaltung bietensagte der Experte.

Das Produkt wird auf verschiedenen Ebenen transformiert. Zum Beispiel nimmt der Anteil der Wohnungen mit europäischen Grundrissen zu, auf dem St. Petersburger Markt beträgt ihr Anteil an den im Bau befindlichen Häusern des Massenmarktes 70%, in der Business-Klasse - 65%. Im Rahmen der SetlGroup beträgt der Anteil der Wohnungen im Euroformat in den im Bau befindlichen Objekten 74% und in den projektierten Häusern - 95-97%. Die Küche wird zu einem multifunktionalen Raum, dessen Hauptfunktion nicht das Kochen, sondern die Kommunikation ist.

Darüber hinaus gibt es jetzt eine große Nachfrage der Kunden nach öffentlichen Räumen für Freizeit und Kommunikation sowohl innerhalb des Hauses als auch auf dem Gelände der Wohnanlagen. Gleichzeitig sollten solche Anziehungspunkte leicht umgestaltet werden können, um den aktuellen Bedürfnissen der Kunden gerecht zu werden. Die Aufgabe des Bauherrn besteht darin, die Funktionalität in der Entwurfsphase sorgfältig zu berücksichtigen.

So gibt es in den Häusern der Setl-Gruppe stilvolle Empfangsbereiche, eine Lobby mit einer Bibliothek, Lounge-Bereiche mit weichen, gemütlichen Möbeln und einem Kamin, einen Coffee Point oder Mini-Coffeeshops.

"Auch die Herangehensweise an die Gestaltung von Innenhöfen ändert sich, der Wunsch, in geschlossenen Höfen zu wohnen, tritt in den Hintergrund, in unseren Projekten liegt der Schwerpunkt auf gemütlichen Innenhöfen, Terrassen und Gemeinschaftsräumen für den gesamten Block - große Sportplätze für aktive Spiele, Alleen, Promenaden für die Kommunikation zwischen Nachbarn,” betonte Olga Kobyakova.

Da sich die Vorlieben der Menschen zugunsten der Kommunikation ändern, müssen die Entwickler heute nicht nur öffentliche Räume schaffen, sondern auch den Bewohnern helfen, auf diesen Flächen zu kommunizieren und Gemeinschaften zu bilden. So wird die Setl Group im September die ersten Gemeinschaftszentren eröffnen, die Coworking, einen Kinderspielplatz und ein Klassenzimmer, ein Kreativstudio und Fitnessstudios, einen Schönheitsteppich und einen Massageraum umfassen werden.

Источник: www.bsn.ru