Ausländern wurde der Kauf von Immobilien in Kanada für weitere 4 Jahre untersagt

Kanada hat beschlossen, das am 1. Januar 2023 in Kraft getretene Verbot für den Erwerb von Wohnimmobilien durch Ausländer zu verlängern. Ursprünglich sollte das Verbot nur bis 2025 gelten, doch nun wurde es bis zum 1. Januar 2027 verlängert.

Einzelheiten zu den neuen Beschränkungen

Das Verbot gilt für den Erwerb von Wohnraum in Großstädten und Vorstädten. Eine Ausnahme gilt für ländliche Gebiete und Erholungsgebiete.

Ausnahmen werden nur für bestimmte Kategorien gemacht:

Ausländer, die eine Arbeitserlaubnis in Kanada für einen Zeitraum von mehr als 6 Monaten erhalten haben. Sie werden in der Lage sein eine Wohnung kaufen oder Haus.
Ausländische Unternehmen, die in Kanada registriert sind, werden auch in folgende Bereiche investieren können Liegenschaften.
Auch Studenten, Flüchtlinge und einige andere Kategorien von Ausländern können eine Wohnung erwerben.
Darüber hinaus ist es erlaubt, leere Grundstücke zu kaufen, um darauf Wohngebäude zu errichten.

Wenn jemand gegen das Verbot verstößt, muss er eine Geldstrafe von bis zu $ 10.000 zahlen und die Wohnung verkaufen oder Haus, das sie gekauft haben.

Solche Maßnahmen sind notwendig, um 1) Gehäuse in Kanada war besser zugänglich für die Bürger des Landes und 2), so dass Ausländer nicht spekulieren in der Immobilienmarkt.

Expertenmeinungen

Die Regierung ist zuversichtlich, dass das Verbot dazu beitragen wird, die Wohnungskrise zu bewältigen. Allerdings gibt es auch Kritik von Experten. Ihrer Meinung nach wird das Verbot das Problem der Preise und der Erschwinglichkeit von Wohnraum nicht lösen.

Die Nachfrage nach Luxusimmobilien in den Großstädten ist bereits rückläufig. Darüber hinaus steigt die Steuerlast für ausländische Investoren. Gleichzeitig ist der Anteil von Ausländern auf dem Wohnungsmarkt gering - etwa 1-2% der Transaktionen.