Der Inhalt des Artikels
- Downtown Dubai: Touristenzentrum
- Business Bay: Geschäftsviertel
- Dubai Marina: ein komfortables Leben im Zentrum
- Jumeirah: die elitäre Küste
- Palm Jumeirah: das Symbol von Dubai
- Motor City: ein grünes Gebiet mit einer entwickelten Gemeinschaft
- MBR-Stadt: "eine Stadt in der Stadt" am Ufer der Lagune
- Dubai Hills Estate: eine grüne Oase in der Nähe des Zentrums
- Meydan City: ein elitärer Ort, an dem das Leben brodelt
- Jumeirah Village Circle: die Ruhe und der Komfort des täglichen Lebens
- Arjan: komfortables Familienleben in einem jungen Viertel
- Damac Hills: zwei Gebiete um Golfplätze
- Dubai Creek Harbour: das neue Wahrzeichen der Stadt
- Deira: historisches Viertel und russische Schule
Dubai ist die Hauptstadt des gleichnamigen Emirats, des größten der sieben Emirate des Landes. In Dubai leben 3,74 Millionen Menschen. Gleichzeitig sind etwa 85% der Einwohner Dubais Expats.
Im Jahr 2023 wird die Bevölkerung der Stadt um 100.000 Menschen wachsen. Die Anwerbung neuer Einwohner ist eines der Hauptziele der Regierung des Emirats. Die Stadtverwaltung geht davon aus, dass in 20 Jahren 5,8 Millionen Menschen in Dubai leben werden. Gleichzeitig werden die Ausdehnung des Stadtgebiets und der Bau neuer Stadtgebiete fortgesetzt.
Downtown Dubai: Touristenzentrum
Stadtzentrum Dubai ist der zentrale Bereich der Stadt, in dem sich die wichtigsten Sehenswürdigkeiten befinden: der Burj Khalifa Tower, das größte Einkaufszentrum der Welt, die Dubai Mall, der singende Brunnen und die Dubai Opera. Aufgrund der vielen berühmten Orte in Downtown gibt es immer eine Menge Touristen.
Die Innenstadt verfügt über eine gut ausgebaute Wohn- und Verkehrsinfrastruktur: Es gibt viele Geschäfte und Restaurants, eine U-Bahn-Linie und Buslinien. In der Mitte des Stadtteils befindet sich ein kleiner grüner Park. Die städtebauliche Planung und Entwicklung von Downtown wurde von der Entwicklungsgesellschaft Emaar übernommen.
Downtown bietet einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Geschäftszentren der Stadt: dem Business Bay-Gebiet, der Freien Wirtschaftszone DIFC und dem Technologiepark Dubai Internet City. Aber Downtown ist relativ weit von den Stränden der Stadt entfernt: eine 20-minütige Autofahrt. Außerdem gibt es in Downtown keine Schulen, sondern nur Kindergärten.
Die Immobilienpreise im Stadtzentrum gehören zu den höchsten in der Stadt. Im Juni 2024 betrugen die Kosten für nicht geplante Immobilien in diesem Gebiet durchschnittlich 3.540 Dirham pro Quadratfuß (etwa $10.375 pro Quadratmeter), was fast doppelt so hoch ist wie der städtische Durchschnitt.
Das Stadtzentrum gehört zur Freehold-Zone, was bedeutet, dass Ausländer in diesem Gebiet Immobilien kaufen können.
Die Kosten für Wohnraum in der Innenstadt im Mai-Juni 2024
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Die durchschnittlichen Kosten für eine nicht geplante Wohnung * |
3540 Dh/ft2 |
$ 10,375/m2 |
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Medianpreis für nicht geplante Wohnungen * |
3 885 500 Dh |
1 057 846 $ |
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Der durchschnittliche Preis einer nicht geplanten Wohnung * |
7 039 998 Dh |
1 916 673 $ |
Business Bay: Geschäftsviertel
Dieses Gebiet von Dubai ist eines der wichtigsten Finanzzentren des Nahen Ostens. Das Gebiet liegt am Ufer des Dubai-Kanals, zwischen den Bezirken Downtown und Jumeirah. Der größte Teil der Bebauung des Gebiets ist für Büro- und Einzelhandelsflächen reserviert. Es gibt jedoch auch viele Wohnkomplexe in der Business Bay.
In der Business Bay lassen sich vor allem junge Berufstätige und Junggesellen, Büroangestellte und Unternehmer nieder. Fast 18 Tausend Unternehmen sind in dem Viertel registriert. Gleichzeitig gibt es hier praktisch keine Parks und Spielplätze.
Business Bay verfügt über eine eigene U-Bahn-Station, und viele Buslinien fahren durch das Gebiet. Von der Business Bay aus sind auch andere Wirtschaftszentren leicht zu erreichen: die DIFC Free Economic Zone und der Dubai Internet City Technopark.
Gelegentlich entscheiden sich auch junge Familien für die Business Bay. Für sie ist dieses Gebiet attraktiver als Downtown, weil es hier mehr Kindergärten und Grundschulen gibt. Allerdings gibt es im Bezirk selbst keine Schulen für ältere Kinder. In der Umgebung gibt es jedoch viele weiterführende Schulen und Gymnasien, darunter die renommierten GEMS International Schools und die Safa British School.
Im Mai-Juni 2024 wurde eine Off-Plan-Wohnung in der Business Bay im Durchschnitt für 2.728 Dirham pro Quadratfuß (7.994 US-Dollar pro Quadratmeter) gekauft.
Die Kosten für Wohnraum in der Business Bay im Mai-Juni 2024
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Die durchschnittlichen Kosten für eine nicht geplante Wohnung * |
2728 Dh/ft2 |
7994 $/m2 |
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Medianpreis für nicht geplante Wohnungen * |
2 066 500 Dh |
562 614 $ |
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Der durchschnittliche Preis einer nicht geplanten Wohnung * |
2 746 194 Dh |
747 664 $ |
Dubai Marina: ein komfortables Leben im Zentrum
Dubai Marina ist ein Küstengebiet in der Nähe einer künstlich angelegten Bucht, neben dem Palme Jumeirah Insel. Dieser Bereich ist mit Wolkenkratzern bebaut, die eine erkennbare Silhouette der Stadt bilden. Darunter sind der um 90° "verdrehte" Kian Tower und der Princess Tower.
In der Dubai Marina befinden sich zahlreiche Wohn- und Geschäftshäuser sowie die Marina Mall und der 7 km lange Dubai Marina Walk. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt. Im Viertel gibt es zwei U-Bahn-Stationen, Bus- und Straßenbahnlinien.
In dieser prestigeträchtigen Gegend lässt es sich sehr gut leben: Von jedem Wohnhaus aus sind Supermarktketten, örtliche Lebensmittelgeschäfte, Fitnessstudios, Schönheitssalons, Kliniken und Kindergärten zu Fuß zu erreichen.
Zu den Nachteilen des Gebiets gehören das Fehlen von Schulen, starke Verkehrsstaus während der Hauptverkehrszeit und ein hoher Lärmpegel. Außerdem sind die Wohnungspreise hoch. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine nicht geplante Wohnung in Dubai Marina liegt bei 3478 Dirham, das sind etwa 10.191 US-Dollar pro Quadratmeter.
Die Kosten für Wohnraum in Dubai Marina im Mai-Juni 2024
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Die durchschnittlichen Kosten für eine nicht geplante Wohnung * |
3478 Dh/ft2 |
$ 10.191/m2 |
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Medianpreis für nicht geplante Wohnungen * |
3 581 000 Dh |
974 944 $ |
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Durchschnittlicher Preis für nicht geplante Wohnungen * |
4 569 466 Dh |
1 244 059 $ |
Jumeirah: die elitäre Küste
Jumeirah ist ein Küstengebiet, in dem hauptsächlich niedrige Villen gebaut werden. Hier siedeln sich häufig Familien an. Jumeirah verfügt über eine gut ausgebaute Wohninfrastruktur: Es gibt viele Supermärkte, Schulen und Kliniken. In diesem Gebiet gibt es große grüne Parks: Safa Park und Jumeirah Beach Park. Die Küste des Persischen Golfs mit städtischen Stränden und Wassersporteinrichtungen ist ganz in der Nähe.
Die einfachste Art, sich in der Gegend fortzubewegen, ist mit dem Taxi oder dem eigenen Auto. Die nächstgelegene U-Bahn-Station befindet sich weit von der Küste entfernt, in der Nähe des Sheikh Zayed Highway.
Jumeirah gilt als Eliteregion: Dies wird durch die Immobilienpreise bestätigt. Im Mai-Juni lag der Durchschnittspreis der in Jumeirah verkauften Off-Plan-Wohnungen bei 2904 Dirham pro Quadratmeter (8510 USD pro Quadratmeter).
In Jumeirah gibt es Eigentumswohnungen, die von Ausländern erworben werden dürfen.
Die Kosten für Wohnungen in Jumeirah im Mai-Juni 2024
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Die durchschnittlichen Kosten für eine nicht geplante Wohnung * |
2904 Dh/ft2 |
8510 $/m2 |
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Medianpreis für nicht geplante Wohnungen * |
3 325 000 Dh |
905 247 $ |
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Der durchschnittliche Preis einer nicht geplanten Wohnung * |
4 150 625 Dh |
1 130 027 $ |
Palm Jumeirah: das Symbol von Dubai
Palm Jumeirah ist die größte künstliche Insel der Welt. Der größte Teil der Insel wird von Hotels und privaten Villen eingenommen. Auf der Palm Jumeirah befinden sich das berühmte Atlantis Hotel und ein großer Wasserpark. Ein großer Teil der Infrastruktur auf der Insel ist für Touristen gedacht: So befinden sich die meisten Restaurants und anderen Unterhaltungsangebote auf der Insel in den Hotels.
Dennoch ist Palm Jumeirah auch für das tägliche Leben von Familien mit Kindern und jungen Berufstätigen geeignet. Auf der Insel gibt es zwei Kindergärten, mehrere Arztpraxen, ein Einkaufszentrum und Supermärkte bekannter Ketten.
Auf der Insel gibt es keine öffentlichen Verkehrsmittel außer der Einschienenbahn, die Palma mit dem Festland verbindet.
Palm Jumeirah ist nur ein Teil des Archipels The Palm Islands, das aus mehreren künstlichen Inseln besteht. Dazu gehören auch Palm Jebel Ali und The Deira Inseln, die noch nicht abgeschlossen sind.
Auf dem Markt für Neubauten in Palm Jumeirah wurden die Wohnungen im Mai-Juni durchschnittlich zu einem Preis von 4649 Dirham pro Quadratfuß (13.624 US-Dollar pro Quadratmeter) verkauft.
Die Kosten für Wohnungen in Palm Jumeirah im Mai-Juni 2024
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Die durchschnittlichen Kosten für eine nicht geplante Wohnung * |
4649 Dh/ft2 |
$ 13.624/m2 |
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Medianpreis für nicht geplante Wohnungen * |
8 121 828 Dh |
2 211 206 $ |
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Durchschnittlicher Preis für nicht geplante Wohnungen * |
17 157 982 Dh |
4 671 342 $ |
Motor City: ein grünes Gebiet mit einer entwickelten Gemeinschaft
Motor City ist ein blühendes Viertel in Dubai, in dem sich eine aktive Gemeinschaft von Bewohnern der Mittelschicht gebildet hat. Familien mit Kindern zieht es wegen der guten Ausbildung hierher: In Motor City gibt es eine der besten Schulen in Dubai - die GEMS Metropole School. Investoren wiederum werden von der hohen Mietnachfrage in diesem Gebiet angezogen: Seit 5 Jahren wurden keine Neubauten mehr errichtet, und auf dem Primärmarkt gibt es fast keine Angebote.
Die Bewohner von Motor City genießen eine gut ausgebaute Infrastruktur: zahlreiche Cafés und Restaurants, zwei große Sportanlagen und eine große Grünfläche zum Spazierengehen. Das Gebiet hat die höchste Konzentration von Einzelhandelsgeschäften in ganz Dubai: Die Bewohner der benachbarten Gebiete kaufen in den Supermärkten der Motor City ein.
Die gewachsene Expat-Gemeinde aus Europa wählt die Motor City wegen der niedrigen Gebäude, der vielen Grünflächen und der entwickelten Infrastruktur. Ihre Familien leben schon seit vielen Jahren hier: Die Bindung der Bewohner an das Gebiet führt zu einem Anstieg der Mietnachfrage.
Nach der Analyse der Tranio-Experten erreicht die durchschnittliche Rendite für Immobilien in Motor City 7,3%. Dies ist 0,5% höher als in der zweitrentabelsten Gegend Dubai Hills, wo die durchschnittlichen Kosten für Wohnungen nach Angaben des Dubai Land Department um $ 400.000 höher sind.
Die Kosten für Wohnraum in Motor City im Mai-Juni 2024
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Die durchschnittlichen Kosten für eine nicht geplante Wohnung * |
1266 Dh/ft2 |
3711 $/m2 |
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Medianpreis für nicht geplante Wohnungen * |
573 146 Dh |
156 041 $ |
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Der durchschnittliche Preis einer nicht geplanten Wohnung * |
719 214 Dh |
195 809 $ |
MBR-Stadt: "eine Stadt in der Stadt" am Ufer der Lagune
Der vollständige Name dieses Gebiets lautet Mohammed Bin Rashid City - benannt nach dem derzeitigen Premierminister der Vereinigten Arabischen Emirate. Es liegt 12-15 Minuten mit dem Auto von Downtown entfernt. Die Gesamtfläche der Wohnungen in MBR City beträgt etwa 4 Millionen Quadratmeter.
MBR City ist ein ehrgeiziges "Stadt in der Stadt"-Projekt, in dem es alles gibt, was man zum Leben braucht. Auf dem Gebiet des Stadtteils wurden mehrere große Grünanlagen, ein Einkaufszentrum, ein Vergnügungspark, ein Golfclub und ein Rennclub errichtet. Außerdem gibt es hier zwei internationale britische Schulen.
MBR City hat eine für Dubai niedrige Bebauungsdichte und lässt genügend Platz für Parks, Gärten und Innenhöfe, was für Dubai selten ist. Im Zentrum des Stadtteils befindet sich eine künstlich angelegte Lagune mit einem 14 Kilometer langen Damm und Jogging- und Fahrradwegen.
Viele Gebäude in MBR City befinden sich noch im Bau, so dass es schwierig sein kann, schnell eine fertige Wohnung zu bekommen. Es gibt auch keine U-Bahn-Linie, die an das Gebiet angeschlossen ist, aber es gibt Buslinien. Das Gebiet befindet sich in der Nähe der Hauptstraßen der Stadt: Sheikh Zayed Highway und Al Khail Highway.
MBR City ist eine der größten Freehold-Zonen in der Stadt, was bedeutet, dass Immobilien für Ausländer zum Kauf zur Verfügung stehen.
Die Kosten für Wohnraum in MBR City im Mai-Juni 2024
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Die durchschnittlichen Kosten für eine nicht geplante Wohnung * |
1,852 Dh/ft2 |
$ 5,426/m2 |
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Medianpreis für nicht geplante Wohnungen * |
670 160 Dh |
182 454 $ |
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Der durchschnittliche Preis einer nicht geplanten Wohnung * |
904 717 Dh |
246 313 $ |
Dubai Hills Estate: eine grüne Oase in der Nähe des Zentrums
Dubai Hills Estate ist ein Gebiet innerhalb der riesigen MBR City. Es liegt 15-20 Minuten vom Stadtzentrum und der Dubai Marina entfernt, und der nächste Strand ist 15 Minuten entfernt.
Der größte Teil des Gebietes besteht aus Freiflächen und Grünflächen. 180 Quadratmeter. Der Dubai Hills Park ist 500 Meter entfernt, und es gibt auch einen 18-Loch-Golfclub, Tennisplätze, einen Skatepark und einen 54 Kilometer langen Radweg.
Anfang 2022 wurde die Dubai Hills Mall mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und einem Kino eröffnet. Für Familien mit Kindern gibt es in der Gegend drei Filialen der britischen Privatschule GEMS und einen privaten Kindergarten des europäischen Netzwerks.
Die Kosten für Wohnraum in Dubai Hills Estate im Mai-Juni 2024
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Die durchschnittlichen Kosten für eine nicht geplante Wohnung * |
2225 Dh/ft2 |
6521 $/m2 |
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Medianpreis für nicht geplante Wohnungen * |
2 026 828 Dh |
551 813 $ |
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Der durchschnittliche Preis einer nicht geplanten Wohnung * |
2 210 416 Dh |
601 796 $ |
Meydan City: ein elitärer Ort, an dem das Leben brodelt
Meydan ist ein weiterer Teil von MBR City. Er grenzt an die Business Bay und liegt auch in der Nähe des Ras al Khor Flamingo Reserve und des Dubai Design District. Hier befinden sich einige der begehrtesten und elitärsten Immobilien der Stadt. Das Gebiet ist auch für die größte Meydan-Rennbahn bekannt.
Meydan ist ein lebendiges Viertel mit vielen Restaurants, Bars, Clubs und Kinos. Es gibt auch eine Meydan Free Zone, in der sich Ausländer als Freiberufler anmelden oder ihr eigenes Unternehmen gründen können.
In der Gegend selbst gibt es nicht viele internationale Schulen: eine französischsprachige Schule und eine britische Mädchenschule. Im Umkreis von 10 Autominuten befinden sich jedoch renommierte englischsprachige Schulen wie GEMS, Safa, Hartland und andere.
Die Kosten für Wohnraum in Meydan City im Mai-Juni 2024
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Die durchschnittlichen Kosten für eine nicht geplante Wohnung * |
1529 Dh/ft2 |
4481 $/m2 |
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Medianpreis für nicht geplante Wohnungen * |
994 150 Dh |
270 662 $ |
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Der durchschnittliche Preis einer nicht geplanten Wohnung * |
1 641 827 Dh |
446 995 $ |
Jumeirah Village Circle: die Ruhe und der Komfort des täglichen Lebens
Jumeirah Village Kreis sollte nicht mit Jumeirah verwechselt werden. Es liegt etwa 15-20 Minuten mit dem Auto von der bekannten "Palme" entfernt. Jumeirah Village Circle heißt so wegen der radialen Anordnung: ein Teil der Straßen sieht von oben wie ein Kreis aus, und ein Teil läuft zur Mitte hin zusammen.
Jumeirah Village Circle verfügt über eine komfortable Infrastruktur zum Wohnen: Es gibt viele Parks, Fitnesscenter, Schwimmbäder, Arztpraxen, Supermärkte. Außerdem gibt es fünf Kindergärten und eine private internationale Schule, JSS, in der nach indischem Bildungsstandard unterrichtet wird.
Das Gebiet liegt in der Nähe der Kreuzung von Sheikh Zayed und Al Khail Road, so dass man von hier aus mit dem Auto überall im Emirat hinkommt.
Der Bau und die Gentrifizierung von JVC sind noch nicht vollständig abgeschlossen: Viele Grundstücke sind beispielsweise noch nicht begrünt. Wenn alle Arbeiten in dem Gebiet abgeschlossen sind, dürften die Wohnungspreise dort steigen.
Die Bebauung in diesem Gebiet besteht sowohl aus Villen als auch aus Wohnkomplexen mit Wohnungen. Es gibt auch Clubhäuser mit entwickelter Infrastruktur für die Bewohner: mit Gärten, Schwimmbädern, Fitnessstudios, Kinderclubs.
Ausländern ist es erlaubt, in diesem Gebiet Immobilien zu kaufen.
Die Kosten für Wohnungen in Jumeirah Village Circle im Mai-Juni 2024
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Die durchschnittlichen Kosten für eine nicht geplante Wohnung * |
1299 Dh/ft2 |
3806 $/m2 |
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Medianpreis für nicht geplante Wohnungen * |
956 000 Dh |
260 275 $ |
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Durchschnittlicher Preis für nicht geplante Wohnungen * |
989 108 Dh |
269 289 $ |
Arjan: komfortables Familienleben in einem jungen Viertel
Eine ruhige Gegend, 20 Autominuten von Dubai Marina entfernt, die von jungen Berufstätigen mit Familien und einer wohlhabenden Mittelschicht bevorzugt wird.
Familien mit Kindern mieten und kaufen Immobilien in der Arjan-Gegend, um sofort alle Bedürfnisse für ein ruhiges Leben zu decken - es gibt mehrere internationale Schulen in der Gegend, von denen eine, die Nord Anglia International, laut dem Bildungsministerium des Emirats (KHDA) in die Liste der besten Schulen in Dubai aufgenommen wurde.
Jeder zweite Tourist in Dubai besucht die Hauptattraktionen der Region: Dubai Miracle Garden und Dubai Butterfly Garden. Die weltweit größten natürlichen Blumengärten mit einer Gesamtfläche von 72 Tausend m2 ziehen sowohl Einheimische als auch Gäste des Emirats an.
Arjan begrünt sich aktiv: Bis zur Fertigstellung sind alle Neubauprojekte von Grünanlagen, Parks, Wanderwegen und öffentlichen Flächen umgeben. Eine kompetente Entwicklungsplanung ermöglicht es, sich bereits jetzt das künftige Aussehen des Gebiets vorzustellen und die Nachfrage nach Immobilien vorherzusagen.
Das Arjan-Viertel ist mit dem Angebot nicht überlastet. Im Vergleich zum benachbarten JVC ist die Miete hier 10% teurer, und es gibt 80% weniger freie Wohnungen. Gemessen an der Zahl der Transaktionen gehört Arjan im 4. Quartal 2023 zu den fünf besten Bezirken in Dubai.
Die Kosten für Wohnungen in Arjan im Mai-Juni 2024
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Die durchschnittlichen Kosten für eine nicht geplante Wohnung * |
1372 Dh/ft2 |
4020 $/m2 |
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Medianpreis für nicht geplante Wohnungen * |
1 035 968 Dh |
282 047 $ |
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Durchschnittlicher Preis für nicht geplante Wohnungen * |
1 077 761 Dh |
293 425 $ |
Damac Hills: zwei Gebiete um Golfplätze
Damac Hills und Damac Hills 2 sind Grünanlagen des größten privaten Bauträgers in Dubai. Sie befinden sich tief im Emirat, eine halbe Autostunde von der Küste entfernt. Die Elite-Golfclubs, die Donald Trump gehören, befinden sich in der Mitte beider Bezirke. Beide Damac Hills gelten als ruhiger Ort für Familien und Naturliebhaber.
Nicht weit von beiden Gebieten entfernt gibt es Verkehrsknotenpunkte, so dass Sie jeden Teil des Emirats leicht mit dem Auto erreichen können.
Die Einrichtungen in Damac Hills zeichnen sich durch ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bei der Innenausstattung der Wohnung und der Infrastruktur der Wohnanlage aus. Die Preise in den Quartieren sind recht erschwinglich.
Zu den Nachteilen gehört die Lage: Beide Gebiete sind weit vom Geschäftszentrum entfernt. Mit dem Auto braucht man eine halbe Stunde von Damac Hills nach Downtown und etwa vierzig Minuten von Damac Hills 2. Die Entwicklung des Gebiets in Damac Hills 2 hat vor kurzem begonnen. Das Gebiet selbst verfügt über die notwendige Infrastruktur: Supermärkte, Schulen, Krankenhäuser und Fitnesszentren - aber außerhalb des Wohnviertels gibt es fast keine Anziehungspunkte.
Nichtsdestotrotz ist die Regierung von Dubai dabei, die inneren Gebiete des Emirats aktiv zu entwickeln. Zum Beispiel, in der Nähe von Wohngebieten und Golfplätzen in Damac Hills, die erste in den VAE ist eine Etihad Rail Hochgeschwindigkeitszuglinie, die Dubai und Abu Dhabi verbindet. Daher kann der Kauf eines Hauses an diesem Standort eine gute Investition für die Zukunft sein.
Beide Damac Hills gehören zu den Eigentumsbezirken.
Die Kosten für Wohnungen in Damac Hills im Mai-Juni 2024
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Die durchschnittlichen Kosten für eine nicht geplante Wohnung * |
1638 Dh/ft2 |
4800 $/m2 |
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Medianpreis für nicht geplante Wohnungen * |
1 313 000 Dh |
357 470 $ |
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Durchschnittlicher Preis für nicht geplante Wohnungen * |
1 311 897 Dh |
357 170 $ |
Dubai Creek Harbour: das neue Wahrzeichen der Stadt
Ein weiteres Großprojekt befindet sich an den Ufern des Dubai Creek Kanal: ein 550 Hektar großes Gebiet namens Dubai Creek Harbour.
Die Entwickler des Viertels haben versucht, für die Bewohner alles zu organisieren, was für ein komfortables Leben sowohl für Junggesellen als auch für Familien mit Kindern notwendig ist: Parks und Gärten, Schwimmbäder, Turnhallen, Spielplätze, Kinderkrippen und Kindergärten. Das Hauptgebäude des Stadtteils sind moderne Hochhäuser.
Downtown Dubai Creek Harbour ist in 10-15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
In dem Gebiet sollen ein Einkaufszentrum, das größer ist als die Dubai Mall, Hotels, Restaurants und ein Jachthafen mit einem Yachtclub entstehen.
Ausländern ist es erlaubt, im Dubai Creek Harbour Wohnungen zu kaufen.
Die Kosten für Wohnraum in Dubai Creek Harbour im Mai-Juni 2024
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Die durchschnittlichen Kosten für eine nicht geplante Wohnung * |
2294 Dh/ft2 |
6721 $/m2 |
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Medianpreis für nicht geplante Wohnungen * |
2 379 388 Dh |
647 799 $ |
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Durchschnittlicher Preis für nicht geplante Wohnungen * |
2 409 278 Dh |
655 937 $ |
Deira: historisches Viertel und russische Schule
Der Bezirk Deira liegt im Osten von Dubai, direkt neben der Nachbarstadt Sharjah. Früher, vor dem Beginn der groß angelegten Bauarbeiten in Dubai, war Deira das Geschäftszentrum der Stadt.
Historische Stätten sind in Deira konzentriert - zum Beispiel das Heritage House, eines der ältesten Gebäude in den VAE. Es wurde im Jahr 1890 erbaut. In Deira gibt es auch viele traditionelle orientalische Basare.
Familien mit Kindern lassen sich am häufigsten in diesem Gebiet nieder, daher gibt es in Deira viele Kliniken, Kindergärten und Schulen. In Deira befindet sich auch die einzige russischsprachige Schule der Welt, eine internationale russische Schule. In Deira gibt es drei Metrostationen, und an einer davon kreuzen sich die rote und die grüne Linie.
Deira gilt als eines der Gebiete mit den erschwinglichsten Preisen zum Wohnen. Allerdings gehört dieses Gebiet nicht zu den Eigentumsgebieten, so dass Ausländer hier keine Wohnungen kaufen können.
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