Gebiete in der Türkei, in denen Ausländer durch den Kauf von Immobilien Ikamet erhalten können

Der Kauf einer Immobilie in der Türkei im Jahr 2024 ist immer noch eine attraktive Option für ausländische Investoren, allerdings gibt es einige wichtige Änderungen und Einschränkungen, die Sie beachten müssen.

Der Kontext: Was sich derzeit auf dem türkischen Immobilienmarkt abspielt

Bis vor kurzem war es recht einfach, eine Aufenthaltsgenehmigung in der Türkei zu erhalten, aber diese Zeiten sind bereits vorbei - seit dem 1. Juli 2022 gibt es 1.169 geschlossene Bezirke in 58 Städten des Landes. Das bedeutet, dass ein Ausländer, der sich entschließt, dort eine Immobilie zu kaufen, diese weder registrieren lassen noch darin wohnen kann. Das bedeutet, dass er keine Erstwohnsitzgenehmigung erhalten und sich nicht legal im Land aufhalten kann. Außerdem kann man jetzt nur noch ein Icamet bekommen, wenn man eine Immobilie besitzt (ab Dezember 2022 ist dies nicht mehr möglich, wenn man sie mietet).

Die vollständige Liste der Sperrgebiete in der Türkei kann auf der Website des Innenministeriums heruntergeladen werden. Aber es gibt natürlich auch offene Gebiete - sie werden heute besprochen.

Es ist erwähnenswert, dass die türkische Regierung ab 2022 die Regeln für die Erlangung der Staatsbürgerschaft und der Aufenthaltsgenehmigung (Aufenthaltsgenehmigung) auf der Grundlage von Immobilienbesitz geändert hat. Um eine Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten, müssen Sie nun in beliebten Regionen wie Istanbul und Antalya Wohnraum im Wert von mindestens $75 Tausend und in anderen Regionen des Landes $59 Tausend erwerben.

Was bringt Ihnen eine Aufenthaltserlaubnis in der Türkei?

Eine türkische Aufenthaltserlaubnis ist nicht nur eine Möglichkeit, sich für einen längeren Zeitraum legal im Land aufzuhalten. Sie bietet eine Reihe von Privilegien:

Die Möglichkeit, bei verschiedenen lokalen Banken Konten zu eröffnen. Nicht alle Finanzinstitute sind bereit, mit Ausländern zusammenzuarbeiten, die keine Aufenthaltsgenehmigung haben.
Die Registrierung einer lokalen SIM-Karte ist einfach. Reise-SIM-Karten sind viel teurer und außerdem werden sie oft nach 1-2 Monaten Nutzung gesperrt.
Die Möglichkeit, Ihr Kind auf eine örtliche Schule zu schicken. Ohne eine Aufenthaltsgenehmigung kann dies problematisch sein.
Kauf einer persönlichen Fahrkarte, mit der Sie im öffentlichen Verkehr Geld sparen können. Für Touristen gibt es nur nicht-nominale Fahrkarten, die oft mehr kosten.
Die Möglichkeit, im Land zu leben, ohne es alle 60 Tage verlassen zu müssen. Solange Ihre Aufenthaltserlaubnis gültig ist, sind Sie nicht verpflichtet, das Land zu verlassen.
Einsparungen bei kulturellen Veranstaltungen, z. B. bei Eintrittskarten für Museen.

Nach den Daten für August 2024 leben etwas mehr als 1,1 Millionen Ausländer mit bestehenden Aufenthaltsgenehmigungen in der Türkei, im Jahr 2022 waren es 1,3 Millionen. Die meisten Ausländer sind in Istanbul, Antalya und Ankara registriert.

Wie man eine begehrte Aufenthaltsgenehmigung in der Türkei erhält und das Risiko einer Ablehnung verringert: Ratschläge eines Anwalts

Liste der offenen Gebiete der Türkei für die Erteilung einer Aufenthaltsgenehmigung

Trotz der Beschränkungen gibt es in der Türkei immer noch Gebiete, in denen Ausländer beim Kauf einer Immobilie eine Aufenthaltsgenehmigung erhalten können. Dazu gehören:

Stadt	Offene Bereiche
Alanya	Der zentrale Teil des Bezirks Payallar, Oba, Okurjalar, Tosmur, Center, Jikjilli, Chiplakli, Demirtas.
Antalya	Altyntas, Kepez, Genchlik, Muratpasha.
Istanbul	Bakhchesehir, Buyukchekmeje, Kadikey, Eyup, Uskyudar.
Mersin	Mezitli.Tomyuk, Cheshmeli, Arpachbakhshish, ein Teil der Stadtteile in Yeneshihir
Izmir	Cesme, Urla, Foca, Bayrakly. Alsancak, Halkapınar (Konar).
Seminar	Mudanya, Gemliksky.

Im Jahr 2024, um eine Aufenthaltsgenehmigung (Aufenthaltsgenehmigung) In der Türkei zu erhalten, können Sie eine interaktive Karte, wo Sie sehen können, in welchen Bereichen es möglich ist, zu mieten oder zu kaufen, um eine Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten.