Ich hätte nie im Leben gedacht, dass ich im Ausland leben würde", sagt Anna Ethiz, die seit mehr als 10 Jahren in der Türkei lebt. In diesem Interview erzählte sie uns von ihrem Weg von einer Korrespondentin in Tscheljabinsk zu einer Immobilienmaklerin in Izmir, teilte ihre Eindrücke vom Leben in verschiedenen türkischen Städten und verglich auch die Lebenshaltungskosten und deren Höhe vor und nach dem Umzug.
Ich hätte nie gedacht, dass ich einmal im Ausland leben würde.
Über Umzug und Karriere
- Mein Name ist Anna Ethiz, ich bin 39 Jahre alt. Jetzt lebe ich in Izmir und bin ein lizenzierter Immobilienmakler - ich arbeite direkt mit Ausländern. Ich bin seit etwa drei Jahren im Immobiliengeschäft in Izmir tätig - davor habe ich im gleichen Bereich in Alanya gearbeitet.
Nach türkischem Recht ist es notwendig, eine Ausbildung zu absolvieren und eine bestimmte Prüfung in Türkisch abzulegen, um beispielsweise ein eigenes Unternehmen zu eröffnen, das im Immobilienbereich tätig ist. Ich arbeite mit dem größten lizenzierten Unternehmen in Izmir, Coldwell Banker, zusammen, das im Rahmen eines amerikanischen Franchise-Systems tätig ist.
Neben meiner Arbeit als Immobilienmakler bin ich auch Blogger. Ich habe Kanäle auf verschiedenen Plattformen, darunter Zen, YouTube und Instagram. Jetzt fange ich auch an, mich mit VK-Videos und TikTok zu beschäftigen.
- Ich hätte nie im Leben gedacht, dass ich einmal im Ausland leben würde, obwohl ich davon träumte, am Meer zu leben. Im Jahr 2007 schloss ich mein Studium an der Fakultät für Journalismus der Staatlichen Universität Süd-Ural in Tscheljabinsk ab. Danach arbeitete sie für das Fernsehen, Internetportale, Zeitungen und Zeitschriften.
2009 habe ich zum ersten Mal Urlaub in Marmaris in der Türkei gemacht, und das Land hat mir sehr gut gefallen. Im Jahr 2010 kam ich für einen Urlaub nach Kemer, und dann setzte sich die Idee, hier zu leben, in meinem Kopf fest - ich fühlte mich wie zu Hause.
Im Winter, am Vorabend des Jahres 2011, wurde ich von einem der Reiseunternehmen für die Rolle eines Transfer-Guides interviewt. Als ich dies an meinem Arbeitsplatz in Russland berichtete, waren alle schockiert. Damals wurde die Türkei nicht so sehr gehypt wie heute, es war nicht in Mode, hierher zu ziehen, es gab viele Klischees und so weiter.
Infolgedessen arbeitete ich vier Jahre lang im Tourismus, wobei ich es schaffte, als Transfer-Guide, Shop-Guide und Hotel-Guide zu arbeiten und im Allgemeinen alle Stufen der Karriereleiter zu durchlaufen. Im Jahr 2014 gab es jedoch eine Krise und einen starken Anstieg des Dollars gegenüber dem Rubel, und unser Unternehmen wurde als Reiseveranstalter geschlossen.
Und dann stellte sich die Frage: entweder zu einem anderen Unternehmen gehen oder selbständig handeln. Und mein Freund und ich beschlossen, nach Antalya zu ziehen und einen Job zu finden. Das geschah im Jahr 2015. Dort arbeitete ich für kurze Zeit im Hotel, und dann wurde ich eingeladen, an der Promotion einer großen Immobilienagentur in Alanya mitzuarbeiten. Ich war damit beschäftigt, die Website zu füllen, Nachrichten zu schreiben und Videos auf YouTube zu drehen. Das war der Beginn meiner Karriere in diesem Bereich.
Über den Erwerb der Staatsbürgerschaft und das Leben in Izmir
- Ich lebe seit 2017 in Izmir. Mein Mann stammt aus dieser Stadt, und so beschloss ich, zu ihm zu ziehen.
Am Anfang fiel es mir schwer, mich an Izmir zu gewöhnen, denn es ist eine ganz andere Stadt als Antalya und Alanya, wo ich vorher gelebt hatte. Und wenn dort die meisten Russisch sprachen und Türkisch nicht so obligatorisch war, dann ist hier alles ganz anders - dies ist überhaupt keine Touristenstadt, obwohl sie an der Ägäisküste liegt. Es gibt hier eine Bucht, die leider schmutzig ist, und man kann dort nicht baden. Entlang der Ägäisküste gibt es eine Vielzahl von Städten, die zum Bezirk Izmir gehören. Und das ist in der Tat eine unglaubliche Schönheit.
Daher wird die Stadt hauptsächlich von Europäern besucht, die Ausflüge zu den zahlreichen Denkmälern der antiken Architektur in der Umgebung von Izmir machen. Die beiden bekanntesten davon sind Pergamon und Ephesus. Eine 30-40-minütige Fahrt von der Stadt entfernt beginnt das wunderschöne Ägäische Meer.
Im Allgemeinen ist es eine ziemlich europäische, freie und nicht religiöse Stadt. Es gibt hier viele Menschen aus dem Balkan, so dass zum Beispiel Menschen mit slawischem Aussehen hier nicht besonders auffallen werden.
In Izmir habe ich also Türkisch gelernt und spreche es jetzt fließend. Ich habe die Möglichkeit, die Nachrichten zu sehen, analytische Artikel und dieselbe Art von Programmen zu lesen. Ich verstehe sehr gut, was die Leute um mich herum sagen.
- Ich habe die Staatsbürgerschaft durch Heirat erhalten. In der Tat wurde dafür nichts von mir verlangt, außer dass ich drei Jahre mit meinem Ehepartner verheiratet war. Danach beantragten wir die Staatsbürgerschaft, und weniger als ein Jahr später erhielt ich einen türkischen Pass.
Es gibt auch andere Möglichkeiten, die Staatsbürgerschaft zu erhalten. Einer von ihnen ist die Staatsbürgerschaft durch Investition. Heutzutage müssen Sie eine Immobilie mit einem Gesamtwert von 400 Tausend Dollar erwerben und die Staatsbürgerschaft bei einem Anwalt beantragen. In Izmir dauert die Prüfung eines solchen Antrags etwa ein Jahr.
Eine andere Möglichkeit ist die Staatsbürgerschaft mit ständigem Wohnsitz in der Türkei für fünf Jahre beim Kauf einer Wohnung in Höhe von 200 Tausend Dollar. Sie erhalten eine TAPU-Aufenthaltserlaubnis (ein Dokument, das den Besitz in der Türkei bestätigt) und müssen hier 5 Jahre lang ununterbrochen leben und das Land insgesamt nicht länger als 180 Tage verlassen.
Es gibt noch viele weitere Möglichkeiten, aber dies sind die beliebtesten.
- Apropos Staatsbürgerschaft: Ohne sie ist es für einen Ausländer in der Türkei nicht einfach, vor allem wenn es darum geht, einen Arbeitsplatz zu finden. Tatsache ist, dass ein Ausländer nicht einfach hingehen und irgendwo einen Job bekommen kann - er muss ein Arbeitsvisum beantragen. Aber nicht jeder Arbeitgeber will das tun, denn erstens ist es teuer, und zweitens sind sie verpflichtet, fünf Türken pro Ausländer einzustellen.
Aber wenn Sie ein guter Spezialist sind, werden Sie natürlich immer eine Stelle finden. Im Bereich des Tourismus, an den Küsten, wird immer Personal mit Sprachkenntnissen benötigt. In Großstädten wie Istanbul oder Izmir kann man mit Sprachkenntnissen zum Beispiel in der Exportbranche einen Job finden. Wir haben einen Freund, der 5 Jahre lang Waren ins Ausland exportiert hat und dann mit einem Arbeitsvisum die Staatsbürgerschaft erhalten hat.
Die Türkei ist nur ein Freilichtmuseum.
Über die Besonderheiten des Lebens in der Türkei und die Sicherheit
- Es gibt viele Vorteile, in der Türkei zu leben. Zunächst einmal habe ich, wie gesagt, davon geträumt, am Meer zu leben. Tolles Klima, Obst, Gemüse - für mich ist das wie Luft.
Außerdem bin ich allergisch, und ich konnte im Sommer einfach nicht in meiner Heimatstadt Tscheljabinsk bleiben, weil ich praktisch erstickte. Ich glaube, diese Reaktion wurde durch Wermut oder Birke verursacht. Und in der Türkei gibt es weder das eine noch das andere. Und das ist wahrscheinlich einer der größten Vorteile für mich persönlich.
Ich liebe es zu reisen, ich besuche gerne historische Stätten, und die Türkei als Ganzes ist ein einziges Freilichtmuseum. Wenn man das ganze Land von Osten nach Westen bereist, kann man eine Vielzahl von Kulturen kennenlernen - von der Antike und dem alten Rom bis hin zum Mittelalter, dem Osmanischen Reich und europäischen Aufzeichnungen. Das sind die 12.000 Jahre alten Tempel von Gebekli Tepe und KaraDeniz an der Schwarzmeerküste, wo ich am liebsten hinfahren würde. Im Allgemeinen sind dies buchstäblich Länder, die Geschichte "atmen".
Kurz gesagt,Ich bin verliebt in dieses Land und seine unglaubliche Schönheit. Hier gibt es alles: Meere und Berge, Flüsse, Wasserfälle, Höhlen - einfach alles. Und all das kann man buchstäblich in eineinhalb Stunden mit dem Auto sehen.
Mir gefällt auch die Reaktionsfähigkeit der Menschen hier: Niemand geht hier vorbei, wenn sich jemand schlecht fühlt, wird hier immer geholfen und nachgeholfen. Aber auf der anderen Seite, die Türken werden nie ihren Vorteil verpassen, sie können auch betrügen. Das gilt besonders für touristische Gebiete.
Darunter leidet auch die Immobilienbranche sehr. Viele Türken versuchen, irgendetwas Illiquides zu einem Mega-Preis an Ausländer zu verkaufen, um sich zu bereichern und Geld zu verdienen. Deshalb rate ich Ihnen immer, sich an vertrauenswürdige Immobilienmakler zu wenden.
- Eines der Dinge, die für mich inakzeptabel bleiben, ist das Fehlen meiner eigenen persönlichen Grenzen und die Nichtbeachtung dieser Grenzen durch andere. Wenn man zum Beispiel in eine Einrichtung kommt, wird man vielleicht gefragt, woher man kommt, und man interessiert sich für einige Momente aus seinem persönlichen Leben. Menschen kann hier ohne Einladung besuchen - Für mich ist das auch sehr seltsam, inakzeptabel. Ich habe dies sofort meinem Mann gegenüber geäußert, so dass es nie ungebetene Gäste in unserem Haus gibt.
Türken sind ein sehr hitziges und temperamentvolles Volk. Das gilt zum Beispiel für die Situation auf den Straßen. Sie fahren hier auf irgendeiner intuitiven Ebene, es ist unklar, wie. Sich zu streiten, weil jemand von hinten angehupt hat, mit den Fäusten zu fuchteln - das ist hier leider eine Variante der Norm.
Außerdem ist es für Menschen, die an Klarheit und Pünktlichkeit gewöhnt sind, ungewohnt, mit Türken zu verhandeln, da sie manchmal völlig wahllos sind - sie können Vereinbarungen vergessen, nicht pünktlich zu Besprechungen kommen und so weiter. Ich möchte jedoch anmerken, dass ich in den letzten Jahren, zumindest in Izmir, bereits eine Veränderung dieses Trends zum Besseren beobachtet habe - dieselben Immobilienmakler kommen in 90% der Fälle pünktlich und erfüllen ihre Verpflichtungen.
Was die medizinische Versorgung betrifft, In der Türkei sind sie durchaus in der Lage zu operieren, aber sie behandeln nicht immer gut. Die chirurgischen Eingriffe sind auf einem sehr hohen Niveau, und die Ausstattung der Krankenhäuser, auch der öffentlichen Kliniken, ist recht gut. Allerdings lässt das Niveau des medizinischen Personals in den freien Kliniken zu wünschen übrig. Gute Ärzte versuchen, in Privatkliniken zu gehen, aber Privatmedizin ist hier teuer.
Was die Bildung angeht, so kann ich sagen, dass es hier sowohl öffentliche als auch private Schulen gibt. Es gibt Privatschulen, in denen der Unterricht nach internationalen Systemen oder in Fremdsprachen erfolgt. Was die Hochschulbildung betrifft, können Sie nur dank Ihrer Kenntnisse an einer staatlichen Universität studieren - Sie legen Prüfungen ab, und wenn Sie genügend Punkte erreichen, kommen Sie an die gewählte Fakultät. Im Bereich der Bildung gibt es keine Bestechung.
- Was die Sicherheit anbelangt, so gibt es hier natürlich Kriminalität. Es gibt keine absolut sicheren Länder. Alles hängt davon ab, in welcher Gegend Sie leben werden. Wenn es eine gute Gegend ist, dann werden Sie sich dort auch nachts wohl fühlen. Und es gibt Gegenden, in denen es sogar tagsüber unangenehm ist, sich aufzuhalten.
In Alanya zum Beispiel ist es in Bezug auf die Sicherheit viel angenehmer, weil es dort noch mehr Ausländer gibt. In Izmir gibt es Migranten aus benachteiligten Ländern, aber sie konzentrieren sich in der Regel in bestimmten Gebieten. Man kann es sogar mit den brasilianischen Favelas vergleichen. Und obwohl man auch versucht, diese Gebiete zu verbessern und sicherer zu machen, braucht es Zeit.
Izmir ist also eine sehr kontrastreiche Stadt, und ich sage immer, vor allem denjenigen, die hier eine Immobilie kaufen wollen, dass es sehr unüberlegt ist, dies auf eigene Faust zu tun, ohne die Stadt zu kennen.
Früher war die Türkei ein günstiges Land zum Leben, heute ist das nicht mehr der Fall.
Über Preise und Lebensstandard in der Türkei
- Leider herrscht in der Türkei heute eine starke Inflation - die wirtschaftliche Lage ist im Allgemeinen, wie in der ganzen Welt, nicht sehr günstig. Es ist Es ist besser, überhaupt nicht über die Preise zu sprechen, denn sie steigen jeden Tag. Um zum Beispiel einen Kleinwagen vollzutanken, braucht man etwa 1600 Lira (~$47). Eine Maniküre durch russischsprachige Meisterinnen kostet etwa 800-900 Lira (~ $23-$26). Wir zahlen etwa 500 Lira pro Monat (~$14,5) für das Internet mit einer Geschwindigkeit von 100 Megabit pro Sekunde.
Für jemanden sind 30-40 Tausend Lire (~$880-$1170) pro Monat genug, um in der Türkei zu leben (das durchschnittliche Gehalt im Land), und für jemanden werden 100 Tausend nicht genug sein. Wir haben nicht weniger als 100.000 Lire pro Monat (~$2.900) für zwei Personen. Aber wir sind Leute, die gerne reisen, wir können ein paar Mal in der Woche essen gehen und ständig ein paar Dinge kaufen.
Als ich in die Türkei zog, vor allem in den Jahren 2011-2012, war die wirtschaftliche Situation hier einfach großartig. Ein Dollar war 1,2 Lira wert, jetzt sind es etwa 35 Lira. Damals war es möglich, allein von einem Mindestlohn zu leben, und zwar recht anständig. Heute ist das schwer vorstellbar, obwohl viele, vor allem in kleinen Städten, wirklich von einem Mindestlohn leben.
Ein Beispiel: Als ich im Hotel gearbeitet habe, habe ich ein wenig mehr als den Mindestlohn verdient. Damals waren es, grob gesagt, 1.500 Lire, und ich bekam 1.600 Lire.
8 Jahre sind vergangen, und der Mindestlohn liegt jetzt bei 17 Tausend Lira (~$500). Als ich in Antalya lebte, konnte ich mit diesem Geld eine Wohnung mieten, essen und etwas sparen. Jetzt kann man in Izmir kaum noch eine Wohnung für 17 Tausend mieten.
All dies hat sich natürlich auch auf die Psyche der Menschen ausgewirkt. Die Menschen empfinden mehr Stress und sind unzufrieden mit den Maßnahmen der Regierung, neuen Gesetzen und Steuern.
So hat die Türkei in den letzten Jahren einige verrückte Steuern eingeführt. Dazu gehört die Steuer für die Registrierung eines Mobiltelefons, die auf 40 Tausend Lira (~$1.170) gestiegen ist. Das heißt, wenn Sie ein iPhone in Russland kaufen und es hierher bringen, wird es nach vier Monaten gesperrt, bis Sie diese Gebühr bezahlen.
Telefone, Autos, alle importierten Kosmetika, die aus dem Ausland kommen, all das ist leider sehr teuer. Und wenn die Türkei früher ein billiges Land war, in dem man leben konnte, so ist jetzt das Gegenteil der Fall.
Ich möchte wirklich glauben und hoffe, dass diese Zeit bald zu Ende geht, dass sich die Situation stabilisiert und das Leben angenehmer wird.
Über den türkischen Immobilienmarkt
- Der Immobilienmarkt ist jetzt im Prinzip in der ganzen Türkei rückläufig. Wenn wir Antalya und Alanya betrachten, Städte, die komplett für Ausländer aufgebaut wurden, dann sieht die Situation dort anders aus. Als die Probleme mit der Erteilung einer türkischen Aufenthaltsgenehmigung begannen, als die Preise durch die Decke gingen, ging die Nachfrage von Ausländern zurück, und der Markt knickte einfach ein.
Izmir war noch nie eine solche Stadt. Hier leben 4 Millionen Einheimische, der Anteil an Ausländern ist sehr gering. Daher stagniert der Immobilienmarkt jetzt, aber das hat nichts mit Ausländern zu tun, sondern mit den hohen Hypothekenzinsen für die einheimische Bevölkerung.
Jetzt fallen die Preise für alten Wohnraum, er wird illiquide. Die Preise für neue Wohnungen sinken nicht - sie steigen. Nehmen wir an, es stehen weniger Wohnungen zum Verkauf als noch vor einem Jahr, aber wenn Sie eine Wohnung in Izmir kaufen und sie dann verkaufen wollen, werden die Türken sie kaufen. Ich habe Investoren-Kunden, die mehrere Wohnungen haben, und wir vermieten alle ihre Wohnungen an Einheimische. Sie machen einen sehr guten Gewinn. In Touristenregionen wie Antalya und Antalya können Objekte sehr lange verkauft werden, weil es keine Ausländer gibt und Türken nicht kaufen.
Unter den Ausländern, die in Immobilien in Izmir und Umgebung investieren, sind vor allem Europäer. Auch die Briten sind als Käufer aktiv. Auch das russischsprachige Publikum beginnt allmählich, diese Region zu entdecken. Izmir ist jedoch nach wie vor auf Einheimische ausgerichtet und wird niemals von Ausländern abhängig sein.
Ich möchte Ihnen einen aktuellen Fall schildern. Unsere russischsprachigen Kunden und ich unterzeichneten einen Vertrag mit Türken, die ihre Wohnung für $250-$260 Tausend verkauften (um teurere Wohnungen in einem prestigeträchtigen Komplex zu erwerben). Es gab also eine ganze Schlange für den Kauf dieser Wohnung, und alle waren auch Türken. Wir hatten Glück, dass wir als Erste ankamen und ohne nachzudenken zugesagt haben.
Es gab einen ähnlichen Fall, als wir die Wohnung so sehr vermissten - die Türken fingen sie ab. Es gibt also immer eine Nachfrage von Seiten der Türken. Gute Angebote sind hier nicht untätig.
Wie für das Budget, ist der Mindestbetrag, für den Sie etwas Anständiges kaufen können $ 100 Tausend. Es gibt einfach nicht billiger, außer für einige sehr abgelegenen Gebieten, wo es nicht zu bequem zu leben.
Ziehen Sie nur um, wenn Sie dieses Land wirklich mögen.
Über Freizeit und lokale Lieblingsspeisen
- Ich reise sehr gerne. Die Möglichkeit, historische Stätten zu besuchen, ist für mich wichtig, und in der Türkei kann man das fast das ganze Jahr über tun. Im Sommer verbringen wir unsere Freizeit am Meer - schwimmen, surfen. Und in der kühleren Jahreszeit versuchen wir zu wandern, historische Stätten zu besuchen, die lokale Kultur und Architektur kennenzulernen.
Was meine Lieblingsspeise in der Region angeht, so sind es frischer Fisch und Meeresfrüchte.
Um ehrlich zu sein, mag ich die türkische Küche nicht wirklich, aber es gibt Gerichte, die ich mag. Ich mag zum Beispiel eine Suppe namens kelle pacha, eine Suppe, die aus dem Kopf und den Beinen einer Kuh gemacht wird. Ich mag auch rohe Bulgur-Schnitzel, die Chig Kefte. Aber am liebsten esse ich wahrscheinlich frischen Seefisch und Meeresfrüchte - wenn ich die Wahl habe, entscheide ich mich immer für ein Fischrestaurant.
Tipps für diejenigen, die einen Umzug planen
- Ich würde Ihnen raten, einen Beruf zu ergreifen, der es Ihnen ermöglicht, aus der Ferne zu arbeiten. Sie sollten nicht hoffen, dass es leicht sein wird, hier einen Job zu finden.
Als ich umzog und die Türkei nicht so populär war, gab es einen Bedarf an Personal. Im Moment gibt es keinen solchen dringenden Bedarf.
Ich würde Ihnen auch raten, die Sprache zu lernen, zumindest ein Minimum für den Anfang.
Und natürlich empfehle ich, sich an vertrauenswürdige Personen zu wenden. Seien Sie nicht zu faul, Informationen zu sammeln. Wenn Sie sich entscheiden, in eine bestimmte Stadt zu gehen, abonnieren Sie 5-6 verschiedene Blogger von dort, beobachten Sie, wie sich eine Person verhält, was sie erzählt.
Seien Sie darauf gefasst, dass es schwierig sein wird, denn die Anpassung in einem fremden Land ist immer schwierig. Als ich umzog, fiel es mir nicht leicht, mich an die Mentalität der Einheimischen zu gewöhnen, an das Fehlen persönlicher Grenzen, an den Fahrstil. Es war auch nicht so einfach, meinen Platz im Beruf zu finden, bis ich meine Nische in der Immobilienbranche gefunden hatte.
Und natürlich sollten Sie nur umziehen, wenn Sie dieses Land wirklich mögen. Ansonsten sollten Sie das nicht tun. Als die Massenauswanderung im Zusammenhang mit den Ereignissen in der Ukraine begann, kamen viele Menschen, die eine negative Einstellung zu diesem Land hatten, hierher. Ihnen gefiel nicht alles hier, aber sie ließen sich nicht davon abbringen, hier zu leben. Tun Sie das nicht, denn dadurch entwickeln die Einheimischen eine negative Einstellung gegenüber Ausländern. Es ist besser, dort zu leben, wo man will.
Autor
Julija Janukowitsch Chefredakteur
Ich bin verantwortlich für die Arbeit der Redaktion. Ich schreibe Experteninterviews und Leitfäden.
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