Das Sabaev-Zamyatin Haus auf Chernyakhovsky wird von einem neuen Gebäude "umarmt" werden

Foto: Evgeny Gerasimov and Partners LLC, Telegrammkanal "Unser Haus - Ligovka-Yamskaya"

Das historische Sabajew-Zamjatin-Haus in der Tschernjachowski-Straße erschreckt seit vielen Jahren die Passanten mit den leeren Augenhöhlen der Fenster. Jetzt hat es ein zweites Leben in Form eines Wohnkomplexes und einer renovierten Fassade erhalten. Doch das Projekt hat eine Fortsetzung: Nebenan soll ein achtstöckiges Gebäude entstehen.

Das Sabajew-Zamjatin-Haus in der Tschernjachowski-Straße 56 im Stadtteil Ligowka-Jamskaja ist seit vielen Jahren ein lokaler Anziehungspunkt, nicht einmal für unterirdische, asoziale Persönlichkeiten. Das historische Gebäude wurde in den 90er Jahren umgesiedelt und von Wohn- in Nichtwohngebäude umgewandelt. Seitdem haben sich Graffiti-Künstler das Haus ausgesucht, und im Gebäude selbst, so erzählten Anwohner Fontanka, kommt es regelmäßig zu Bränden.

Zu verschiedenen Zeiten hatte das Haus die Möglichkeit, ein Heim für junge Turner, ein Sport- und Erholungszentrum sowie ein Internat zu werden. Schließlich konnte das Gebäude im Rahmen eines Konzessionsvertrags an die St. Petersburger Stiftung für zeitgenössische akademische Musik übertragen werden. Doch all diese Pläne wurden nicht umgesetzt. Einmal baten Verteidiger der Stadt sogar den Chef von Gazprom, Alexej Miller, das Sabajew-Zamjatin-Haus zusammen mit mehreren anderen berüchtigten, verfallenden historischen Gebäuden unter Vormundschaft zu stellen. Im Jahr 2022 bot die Stadt das Haus am Tschernjachowskij zur Versteigerung an.

Referenz:

Das Wohnhaus Sabaev-Zamyatins in der Tschernjachowski-Straße 56 wurde 1875 nach dem Entwurf des berühmten Architekten und Aquarellmalers Wassili von Hecker gebaut. Das Gebäude hat nicht den Status eines Denkmals, ist aber historisch.

Das Gebäude und die Grundstücksfläche von 3877 qm. Als ein Ergebnis, das Unternehmen von St. Petersburg Unternehmer Yan Bobryshev, LLC GC Renovierung, für 132 Millionen Rubel erworben. Nach SPARK, wird das Unternehmen auf einer paritätischen Basis von Bobryshev und Stepan Tsepalkin gehört.

Yan Bobryshev ist in St. Petersburg als ein Mann bekannt, der historische Gebäude in schlechtem Zustand kauft, restauriert und rekonstruiert. Eines der bekanntesten Projekte des Unternehmers sind die Notstandsgebäude in der Bogie-Straße, deren Abriss vorhergesagt wurde und für deren Rettung die Verteidiger der Stadt lange gekämpft haben. Fontanka sprach ausführlich über dieses Projekt.

Bereits Ende 2022 begann sich das Leben in dem Gebäude zu erwärmen, und die Arbeiter begannen, die Folgen eines langen Lebens des "Verlassenseins" zu beseitigen.

Foto: Die lebendige Stadt

Das Gebäude wurde rekonstruiert, restauriert und in einen Wohnkomplex umgewandelt.

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Neues Gebäude auf Chernyakhovsky

Die Anwohner freuten sich freundschaftlich darüber, dass das wichtigste "verlassene" Gebäude der Stadt ein zweites Leben gefunden hatte. Später wurde bekannt, dass nebenan ein achtstöckiger Neubau entstehen könnte, der das Sabaev-Zamyatin-Haus von der Seite des San-Galli-Gartens und vom Ligovsky-Prospekt her übernehmen würde.

Die Baustelle befindet sich in einer der vereinigten Zonen für den Schutz von Kulturerbestätten in St. Petersburg und bedurfte daher der Genehmigung des KGIOP. Der Ausschuss gab zweimal eine positive Stellungnahme ab: zum ersten Mal im Herbst 2023, als der Wiederaufbau des Sabajew-Zamjatin-Hauses und das neue Gebäude ein einziges Projekt waren, und im April 2024, als das neue Gebäude ein separates Projekt wurde.

"Das Projekt sieht den Bau eines Mehrfamilienhauses mit integrierten Gewerbeflächen und einem integrierten Parkplatz vor. <...>. Das geplante Wohngebäude bildet die Straßenfront der Tschernjachowski-Straße. Diese Arbeiten entsprechen den Anforderungen der OZRZ-2(31) Regelung", heißt es auf der Website des Ausschusses.

Im Juni 2024 einigte sich der Stadtplanungsausschuss auf das architektonische Erscheinungsbild des künftigen Gebäudes.

Der Entwurf wurde von der Werkstatt "Evgeny Gerasimov and Partners" des berühmten St. Petersburger Architekten und Mitglieds des St. Petersburger Stadtplanungsrates Evgeny Gerasimov entwickelt.

Foto: Evgeny Gerasimov and Partners LLC, Telegrammkanal "Unser Haus - Ligovka-Yamskaya"

Das Gebäude hat 8 Stockwerke. Von der Seite des San-Galli-Gartens und der Chernyakhovsky-Straße hat die Fassade einen Akzent in Form eines Turms.

Aus der Beschreibung des Projekts geht hervor, dass das Gebäude mit Brandmauern an das Sabaev-Zamyatin-Haus angebaut wird, wodurch der Innenhof geschlossen wird. Zwischen dem Gebäude und dem San-Galli-Garten wird es einen Durchgang zu den Erholungsbereichen und Einbauräumen geben. Außerdem wird es einen Fußgängerdurchgang von der Tschernjachowski-Straße zum Ligowski-Prospekt geben.

Foto: Evgeny Gerasimov and Partners LLC, Telegrammkanal "Unser Haus - Ligovka-Yamskaya"

Es wird vorgeschlagen, auf dem Dach des einstöckigen Parkplatzes Spielplätze, Erholungsbereiche, Landschaftsgestaltung und andere Landschaftsgestaltung anzulegen.

Die Straßen- und Hoffassaden sollen mit Architekturbeton oder Keramik verkleidet werden, heißt es in der Beschreibung der Skizze, aber es ist offensichtlich, dass es noch zu früh ist, um über das Ausführungsmaterial zu sprechen.

Die Fassaden, die auf den San-Galli-Garten und die Tschernjachowski-Straße ausgerichtet sind, sollen mit einer komplexeren Dekoration "in Form eines Ornaments durch Stilisierung von Teilen des Metallzauns des San-Galli-Gartens vom Ligowski-Prospekt aus" ausgeführt werden.

Das Projekt muss jedoch, wie jeder andere Wohnungsbau auch, erst noch eine Stadtplanungskommission passieren.

Wie Yan Bobryshev gegenüber Fontanka erklärte, hat das Unternehmen das Haus Nr. 56 bereits fertiggestellt und übergibt es derzeit den Eigentümern, die mit Reparaturen beschäftigt sind, da das Objekt ohne Inneneinrichtung übergeben wurde.

"Für das 58. projektierte Haus haben wir mehrere Varianten entworfen, die uns vielleicht sogar besser gefallen hätten, aber leider entsprechen sie nicht der Schutzgebietsregelung, dem 820er Gesetz. Das Haus, das jetzt genehmigt wurde, entspricht dem Gesetz", erklärte der Unternehmer. - Wir haben uns nicht lumpen lassen und einen der besten Architekten ausgewählt. Und seine Vision ist, dass das Haus am besten geeignet ist, gerade im Zusammenhang mit dem Bau eines Bürozentrums, das von uns durch den San-Galli-Garten und die projektierte HSR."

Nach Angaben des Unternehmers werden die Details der Fassadendekoration derzeit im Zusammenhang mit der Darstellung der Geschichte des Ortes, nämlich der Tätigkeit des Züchters und Unternehmers Franz San Galli und der Kutscher, die an diesem Ort lebten, ausgearbeitet. San Galli ist vor allem als Erfinder des Heizkörpers bekannt und beschäftigte sich auch mit Kunstguss und Gasbeleuchtung in St. Petersburg.

Die Nachbarschaft mit der HSR

Aber auch ohne Wohnungsbau werden die Bewohner des Mikrodistrikts lärmende Zeiten durchleben müssen - vor allem wegen des Baus des HSR-Terminals und der Hochgeschwindigkeitsbahn selbst.

Foto: JSC "Lengiprotrans", LLC "First Design Institute"

Insbesondere die bisher ruhige und als Sackgasse geltende Tschernjachowski-Straße wird in Richtung des künftigen Vorplatzes durchstoßen werden. Der Stadtplanungsausschuss hat vor kurzem die Ausarbeitung eines Entwurfs für die Gestaltung des Vorplatzes angeordnet.

Es ist offensichtlich, dass sich der Verkehr auf Chernyakhovsky ändern wird. Welches Schicksal den Boulevard auf dieser Straße erwartet, ist noch unklar. Auf der Sitzung des Stadtplanungsrates wurde der Grünstreifen nicht erwähnt. Der Boulevard ist in der Liste der öffentlichen Grünflächen (ZNOP) aufgeführt. Dieser Status schützt den Platz noch immer vor Bebauung und Rekonstruktion. Es kann jedoch nicht ausgeschlossen werden, dass der Boulevard bei Bedarf aus dem ZN herausgenommen wird. Insbesondere vor dem Hintergrund der Bedürfnisse der HSR, für die sogar das städtische Gesetz über Schutzgebiete geändert wurde, das bisher den Abriss historischer Gebäude untersagte.

Auf die Frage nach dem Schicksal des Boulevards erklärte das Stadtplanungskomitee, dass die Gestaltungsentscheidungen entlang der Tschernyachowski-Straße im Abschnitt von der Transportspur bis zum HSR-Terminal im Rahmen des Gestaltungsprojekts für die lineare Anlage festgelegt werden. Der Boulevard fällt nicht in die Grenzen der Gestaltung des Kontrollpunktes des Vorplatzes, daher ist wahrscheinlich eine Aufgabe für eine separate Anpassung des Kontrollpunktes zu erwarten. Fontanka hat die Designer des Terminals, LLC First Design Institute, um eine Stellungnahme gebeten. Zum Zeitpunkt der Veröffentlichung lag noch keine Antwort vor.

Irina Korbat,