Wirtschaftliche Berechnungen sind erforderlich, um die Verfügbarkeit von Hypotheken in der Russischen Föderation zu erhöhen - Experte

Hier ist die Meinung eines Experten darüber, was die Behörden, Banken und Bauträger tun sollten, um die Verfügbarkeit von Wohnungsbaudarlehen in Russland zu erhöhen.

Asya Levneva, Direktorin der Marketing- und Vertriebsabteilung von Baltiyskaya Zhemchuzhina CJSC, kommentiert:

Um die Verfügbarkeit von Hypothekarkrediten zu erhöhen, ist es notwendig, den Leitzins zu senken. Sie haben noch kein besseres Mittel gefunden, um die Nachfrage nach Hypothekarkrediten anzukurbeln, als deren Kosten zu senken. Es liegt auf der Hand, dass hohe Kreditpreise die Verfügbarkeit von Hypothekarkrediten verringern. Die Banken können die Hypothekenzinsen nicht senken, solange der Leitzins der Zentralbank nicht gesenkt wird. Deshalb müssen wir neue Wege finden.

Aufgrund der Straffung der Geldpolitik durch die Regulierungsbehörde, Hypothekenzinsen haben sich unerschwinglich, insbesondere auf dem Sekundärmarkt. Gleichzeitig nutzten viele Käufer von Neubauwohnungen Mittel aus dem Verkauf bestehender Wohnungen, um die Anzahlung zu leisten. Nun ist es sehr schwierig geworden, diese zu verkaufen und selbst für die erste Rate zu sparen.

Alternativ können Sie die anfängliche Zahlung reduzieren oder einen höheren Prozentsatz auf Wohnungseinlagen anbieten, so dass potenzielle Käufer davon profitieren, dieses Instrument zu nutzen, um Geld für einen Beitrag zu sparen. Vielleicht sind die Banken selbst in der Lage, Wohnungseinlagen teilweise zu subventionieren, wenn es um den Kauf einer Wohnung in Projekten geht, die sie finanzieren, und um die anschließende obligatorische Hypothekarkreditvergabe bei einer bestimmten Bank.

Theoretisch ist es schwierig, hier zu argumentieren, wirtschaftliche Berechnungen sind notwendig. Nur mit ihrer Hilfe können wir ermitteln, wie ein Hypothekenprodukt für die Verbraucher attraktiver und erschwinglicher gestaltet werden kann, ohne die Gewinne der Banken und Bauträger zu gefährden. Und ist dies unter den derzeitigen Bedingungen der Überschuldung der Bevölkerung, des Risikos von Zahlungsausfällen und der hohen Geschäftskosten möglich?

Nachrichten zu diesem Thema am 11. Dezember 2023, Dies wird das Ergebnis der Tatsache sein, dass die Banken weiterhin um solvente Kreditnehmer kämpfen werden.

Источник: www.novostroy.su