Die Ergebnisse der Woche: eine enge Hypothek, die Abhängigkeit der Preise von der Anzahl der Kinder, ein Wohnungsbauprogramm für Lehrer und der Preis des Großstadtlebens

Hypothek Aktivität der Russen hat nachgelassen, aber Entwickler nicht aufgeben, die Erinnerung an die früheren Regelungen des Verkaufs. Die Russische Föderation wird die Geburtenrate ankurbeln, indem sie Folgendes anbietet: Je mehr Kinder es gibt, desto niedriger ist der Hypothekenzins. Lehrer können ein eigenes Programm für vergünstigte Wohnungsbaudarlehen erhalten, natürlich nur, wenn der Staat genug Geld dafür hat. Unterdessen schockieren die Immobilienpreise in Moskau und St. Petersburg weiterhin, selbst für Zimmer in Gemeinschaftswohnungen. Wir haben die wichtigsten Nachrichten der vergangenen Woche zusammengestellt.

Ausgedrückte Hypothek

Die Hypothekentätigkeit der Russen sank um 70% in einem Monat.

"Im Januar dieses Jahres wurden nur 80,18 Tausend Hypothekenkredite im Wert von 318,38 Milliarden Rubel vergeben, im Dezember letzten Jahres waren es 239,12 Tausend Kredite im Wert von 1,07 Billionen Rubel. Von einem historischen Höchststand im Dezember 2023 von 4,46 Millionen Rubel fiel der durchschnittliche Scheck für neue Hypothekendarlehen auf das Niveau vom Hochsommer letzten Jahres und betrug im Januar 2024 3,97 Millionen Rubel: minus 11% pro Monat. Auf Jahresbasis sank das Volumen der Hypothekarkredite um 12% und die Zahl der Kredite um 18%. Im Januar 2023 wurden 98,33 Tausend Kredite im Wert von 361,73 Milliarden Rubel vergeben. Der durchschnittliche Hypothekeneingang stieg im Laufe des Jahres um 8%: von 3,68 Millionen Rubelso das Vereinigte Kreditbüro (OKB).

Allerdings ist der heilige Ort nie leer, und der Rückgang der Hypotheken auf die "primäre" ist bereits aktiv durch andere ersetzt Möglichkeiten zur Bezahlung von Wohnraum. So ist der Anteil der Ratenkäufe in Moskaus Neubauten seit Jahresbeginn um 40% gestiegen. Im Vergleich zum Februar 2023 betrug die Dynamik +60%. Die Bauträger besinnen sich zunehmend auf Modelle wie Inzahlungnahme und Ratenzahlung.

die Möglichkeit der Einführung einer Vorzugshypothek für Lehrer in der Russischen Föderation. Zu den Optionen gehört ein Wohnungsbaudarlehen zu 2% mit einer Laufzeit von bis zu 30 Jahren. Ob es sich dabei um ein neues Programm handelt oder nicht, muss das Ministerium bis zum 1. November dieses Jahres zusammen mit Vertretern des Bauministeriums, des Finanzministeriums und des Ministeriums für wirtschaftliche Entwicklung entscheiden. Gleichzeitig beklagt sich das Bildungsministerium bereits über den Mangel an Geld zur Unterstützung der Lehrer.

Die Familienhypothek scheint viel glücklicher zu sein. In seiner Botschaft an den Föderationsrat schlug der Präsident vor, sie bis 2030 zu verlängern, zusammen mit dem Mutterkapital. Marktexperten haben ihre Meinung zu diesem Thema mit Novostroy geteilt. Zu den markantesten Thesen der Experten gehört "die Verlängerung des Programms der Vorzugshypotheken für Familien und das Mutterschaftskapital ist ein wirksames, aber kein zentrales Instrument zur Stabilisierung der Preise für Neubauten". Nach Ansicht von Experten wirft die Verlängerung der Familienhypothek auch zusätzliche Fragen zur sozialen Gerechtigkeit auf.

Die Russische Föderation geht noch weiter als der Staatschef und bietet an, die Geburtenrate durch eine Senkung des Hypothekenzinssatzes für Familien in Abhängigkeit von der Anzahl der Kinder zu fördern. Bei der Geburt des zweiten Kindes wird davon ausgegangen, dass der Zinssatz von derzeit 6% auf 5% sinkt, d.h. um 1 Prozentpunkt. Nach der Geburt des dritten und der folgenden Kinder wird der Zinssatz um 2 Prozentpunkte oder bis zu 4% gesenkt.

im Jahr 2024; Russen können 18 Moskau "Quadrate" im Durchschnitt nach dem Verkauf von Wohnungen in ihrer Stadt zu kaufen, Nizhny Tagil Bewohner waren die unglücklichsten; 3,15 Millionen Rubel - das Preisschild für das billigste Zimmer in Moskau; 1 Million Rubel - die Kosten für die meisten Budget-Zimmer in St. Petersburg; bis zu 1 Million Rubel in der Russischen Föderation schlagen sie vor, die Größe der Gebärmutter zu erhöhen ist geeignet für die zweite und dritte Kinder. Die Nachricht zu diesem Thema ist am 7. März 2024, Und dies ist vorausgesetzt, dass sie 50% ihres Gehalts zu speichern.

Источник: www.novostroy.su