Im August wurde die Mindestanzahl von Hypotheken für den Bau von Privathäusern ausgegeben

Im August machten die Hypotheken für den Bau von Privathäusern nur 2% der Gesamtzahl aller vergebenen Kredite aus. Ein großer Teil von ihnen fällt immer noch auf Vorzugsprogramme, obwohl es schwierig ist, sie auf dem Markt des Landes zu nutzen

Im August machten Hypotheken für den Bau von Eigenheimen in Russland 2,3% der Gesamtzahl der vergebenen Wohnungsbaukredite aus. Für diese Zwecke wurden in diesem Monat 1,9 Tausend Hypotheken vergeben, die Gesamtzahl der Hypothekarkredite belief sich auf 83,9 Tausend. Der derzeitige Anteil der Darlehen für Wohnungsbau und kommunale Dienstleistungen ist der niedrigste in der gesamten Geschichte der Beobachtungen, und im letzten Monat ist er um 2 Prozentpunkte gesunken. Diese Daten sind in einer analytischen Studie von Frank RG enthalten, die von der Redaktion geprüft wurde.

In monetärer Hinsicht ist der Unterschied weniger deutlich. Der Anteil der Wohnungs- und Kommunalwirtschaft an den für den Bau von Eigenheimen vergebenen Krediten machte 10,3% des Gesamtvolumens aller Hypotheken im August aus: 38,6 Milliarden Rubel gegenüber 376 Milliarden Rubel. Der durchschnittliche Kreditbetrag für den Wohnungsbau betrug im August 5,5 Millionen Rubel, im Laufe des Monats sank er um 4,4%, stellt die Studie klar.

Im August sank das Volumen der Kredite für den Wohnungsbau um 36% im Vergleich zum Juli 2024. Der Rückgang der Indikatoren tritt trotz der Tatsache, dass das Segment der Kreditvergabe für den Bau von Eigenheimen gilt als eine der am schnellsten wachsenden, sagen Analysten. Nach der Abschaffung der allgemeinen Vorzugshypothek und der Änderung der Bedingungen für die Familienhypothek hat der private Wohnungsmarkt jedoch mehr als andere gelitten.

So ist es nach den neuen Regeln des Familienhypothekenprogramms nur dann möglich, ein Darlehen zu Vorzugsbedingungen für den Bau eines Privathauses aufzunehmen, wenn der Bau im Rahmen eines Vertrags mit Treuhandkonten durchgeführt wird. Das Gesetz, das eine solche Regelung zulässt, wird jedoch erst im März 2025 in Kraft treten; derzeit nutzen nur einige Bauunternehmen diese Methode im Rahmen des Experiments von Dom.RF. Doch trotz der Schwierigkeiten mit der konzessionären Kreditvergabe, 40% der Darlehen in der Struktur aller Hypotheken für den Wohnungsbau im August ausgestellt entfielen auf Vorzugsprogramme, sagt die Studie. Wir sind vor allem über Darlehen früher genehmigt sprechen.

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