Die Expertengruppe "Urban Awards and Village of the Year" führte eine groß angelegte Studie in ganz Russland durch und fand heraus, was für Immobilieninvestoren hohe Renditen bringt - private Häuser oder Wohnungen.
Nach ihren Ergebnissen wurde festgestellt, dass das maximale Ertragspotenzial typisch für kleine Hütten mit einer Fläche von 100-150 Quadratmetern ist. m - ein Durchschnitt von 10-12% pro Jahr. Es ist möglich, eine solche Investition in 8-10 Jahren zu amortisieren, während Wohnungen können nur 7% pro Jahr bringen und zahlen sich in der Zukunft in 14-22 Jahren.
Die höchste Rentabilität unter den Regionen Russlands wurde von kompakten Häusern in den Regionen Rjasan und Twer demonstriert - 14,5-15,2% pro Jahr, sowie große Häuser von 200-300 sq.m. m in Sotschi - 11,8% pro Jahr.
"Der intensive Preisanstieg auf dem Primärmarkt im Jahr 2022-23 hat sich negativ auf das Mietpotenzial neuer Wohnungen ausgewirkt und die potenzielle Rentabilität von Wohnungen verringert. Auch das sekundäre Angebot wurde vom Preisfieber erfasst. Privathäuser (vor allem Objekte mit einer Fläche von 100-150 Quadratmetern) sind sowohl in Bezug auf Preisschwankungen als auch in Bezug auf die Rentabilität wesentlich stabiler. Allerdings ist das Publikum auf dem Mietmarkt in den Vororten viel kleiner als bei den städtischen Wohnungen, und es ist viel schwieriger, Gäste zu finden, obwohl es durchweg gefragte Ziele gibt, vor allem für den Tourismus und das saisonale Wohnen", so Olga Khasanova, Leiterin der Auszeichnung Dorf des Jahres.
Источник: www.bn.ru
German 
English 
Russian 
Polish