Das Bauministerium hat vorgeschlagen, die durchschnittlichen Wohnungspreise in Russland zu erhöhen

Die Werte werden für jede Region gesondert festgelegt. In einigen Regionen werden die Kosten pro Quadratmeter um bis zu 6,4% erhöht, in anderen werden sie um bis zu 2,3% gesenkt, und irgendwo bleiben sie auf dem derzeitigen Niveau

Das Bauministerium hat einen Entwurf für eine Verordnung zur Änderung des durchschnittlichen Marktwerts pro Quadratmeter Wohnraum im vierten Quartal 2024 erarbeitet. Es handelt sich dabei um ein vierteljährlich aktualisiertes Dokument, das für die Berechnung von Sozialleistungen aus dem Bundeshaushalt an privilegierte Kategorien von Russen für den Erwerb oder den Bau von Wohnraum benötigt wird. Die neueste Version ist auf dem föderalen Portal der Entwürfe für Rechtsakte veröffentlicht.

Wie aus dem Verordnungsentwurf sowie aus einem ähnlichen Dokument, das derzeit in Kraft ist, hervorgeht, ist der größte Anstieg des durchschnittlichen Marktwerts eines "Quadrats" von Wohnraum in drei Regionen geplant:

In mehreren Regionen, der Marktwert pro Quadratmeter Wohnimmobilien ist rückläufig. So wird ein Rückgang von 2,3% in Dagestan erwartet (von 85,9 Tausend auf 83,9 Tausend Rubel), um 1,8% - in Nord-Alanien - Ossetien (von 77,5 Tausend auf 76,1 Tausend Rubel), um 0,9% - in der Region Leningrad (von 128,8 Tausend auf 127,6 Tausend Rubel).

In einigen Regionen wurde die bisherige Norm beibehalten. Zum Beispiel, wird es nicht in St. Petersburg zu ändern. Wie im dritten Quartal wird es auf dem Niveau von 165,3 Tausend Rubel pro 1 qm bleiben. In Moskau, wird dieser Wert um 3,6% (von 171,7 Tausend bis 178 Tausend Rubel), in der Region Moskau zu erhöhen - um 1,8% (von 153,2 Tausend bis 155,9 Tausend Rubel).

Wie in der Erläuterung zum Erlassentwurf angegeben, wird der durchschnittliche Marktwert pro Quadratmeter nach der vom Bauministerium im März dieses Jahres genehmigten Methodik berechnet und berücksichtigt die Rosstat-Daten über die durchschnittlichen Wohnkosten in Russland. Die Werte der Verordnung müssen von allen Exekutivbehörden, die Wohnungszertifikate ausstellen, angewendet werden.

Mit dem Ende der Vorzugshypothek hat sich das Wachstum der Immobilienpreise in Russland stark verlangsamt. Nach Angaben von "Dom.The Russian Federation" stiegen die Preise im Juli landesweit im Durchschnitt um 0,4% (gegenüber 1% im Mai und 1,4% im Juni). Der Preisanstieg hat sich in neun der zehn größten Regionen in Bezug auf die im Bau befindlichen Wohnungen verlangsamt. Und in Moskau, die Preise für Wohnungen in neuen Gebäuden sogar gesunken - um 0,2% in einem Monat.

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