Der Gouverneur gab an, wer den Abgang aus dem Theater verzögerte

Foto: Mikhail Ognev / / Archiv

Der Bau der Eingangshalle der Metrostation Teatralnaja, die wie geplant im Jahr 2028 eröffnet werden soll, ist auf ein Hindernis gestoßen, das die Behörden so schnell wie möglich überwinden müssen. Die Debatte über den Standort ist noch nicht abgeklungen, und erst recht nicht die Emotionen. Der Gouverneur von St. Petersburg erinnerte sich an die "Berühmtheiten", der Veteran des Dienstleistungssektors an die Einwohner. Und Valery Gergiev denkt schon seit langem über das Theater nach.

Der Gouverneur von St. Petersburg, Alexander Beglov, traf sich am Vortag mit Bewohnern des Zentralbezirks. Der Fernsehsender 78, der bei dem Treffen anwesend war, zeigte Aufnahmen des Bürgermeisters, wie er über die Metro sprach - es ging um das "Theater".

"Wir haben verschiedene Prominente, die beschlossen haben, dass der Ausgang der U-Bahn nicht in der Nähe des Theaters sein soll", sagte Beglov. Er erinnerte daran, dass zur gleichen Zeit in Moskau, der Ausgang aus der U-Bahn befindet sich neben dem Bolschoi-Theater: "Dort gibt es einen normalen Ausgang. Als ich anfing, mir darüber Gedanken zu machen, fragte ich: Wie kommen wir aus der U-Bahn heraus? - "Ich weiß es nicht." Man kann nirgendwo hin. Dort wurde ein Lüftungsschacht gebaut und entworfen. Der wird ein bisschen anders gemacht, der hier funktioniert noch. Und es gibt keinen Ausgang aus der U-Bahn."

Laut Beglov haben die Beamten beschlossen, dass der Ausgang an der Ecke Dekabristen und Lermontowskij auf dem Gelände des sowjetischen Hauses des Lebens, das zu einem Einkaufskomplex geworden ist, gegenüber der Synagoge eingerichtet werden könnte, da er nicht am Theater liegt. Nach Angaben des Gouverneurs verhandeln die Behörden immer noch über den Kauf des Gebäudes, da es rechtmäßig privatisiert wurde und nun einem älteren St. Petersburger Bürger gehört.

"Ich kenne diesen Großvater. Er ist 90 Jahre alt. Er hat früher kommunale Arbeit in der Stadt gemacht. Er hat privatisiert - korrekt und gesetzeskonform. Jetzt kaufen wir ihn aus, feilschen, feilschen fast, um dort einen Ausgang aus der U-Bahn zu machen. Solange wir ihn nicht aufgekauft haben, haben wir kein Recht auf Planung, denn wir müssen dort Untersuchungen durchführen", fügte der Gouverneur hinzu.

Wenn man den Ausgang von der Teatralnaja auf den Lermontowskij-Prospekt verlegt, muss man laut Fontanka zusätzlich zu den bereits gebauten Einrichtungen des Bahnhofs einen neuen 250-300 Meter langen Tunnel vom Bahnsteig zu den Rolltreppen bauen.

Foto: Screenshot der Google Maps-Service-Seite

Der Mann, von dem der Gouverneur spricht, ist nicht nur irgendein Großvater. Es handelt sich um Juri Filatow. Er wurde 1931 geboren, ein gebürtiger Kronstädter. Seit den 60er Jahren war er in der Führung der Stadt, Vorsitzender des örtlichen Exekutivkomitees. 1978 wurde er unter Grigorij Romanow zum Leiter der Abteilung für Verbraucherdienste des Exekutivkomitees des Leningrader Stadtrats ernannt. Er beschäftigte sich mit dem Bau und dem Betrieb von Privathäusern. In den 1990er Jahren integrierte er sich erfolgreich in ein neues Leben. Neben seiner Haupttätigkeit engagierte er sich in anderen Projekten, insbesondere war er lange Zeit Mitglied und dann Vorsitzender des Aufsichtsrats der Bank St. Petersburg (heute hat Alexander Saweljew dieses Amt inne).

Juri Filatow Foto: Website des Öffentlichen Rates für die Entwicklung von Kleinunternehmen beim Gouverneur von St. Petersburg

Das von Alexander Beglov erwähnte Gebäude gehört der JSC "Service". Dies ist eine der ältesten St. Petersburger juristischen Personen, die 1992 das Eigentum an fast allen Leningrader Privathäusern erhielt. An ihrer Spitze stand natürlich der Leiter der Abteilung für Verbraucherdienstleistungen des Exekutivkomitees der Leningrader Stadtverwaltung, Juri Filatow. Jetzt wird sich die Geschichte nicht mehr daran erinnern, wie er zum größten Aktionär der AG wurde, aber nach den letzten öffentlich zugänglichen Dokumenten gehören ihm 44,2% des Unternehmens. Gleichzeitig beträgt der Anteil der Stammaktien (mit Stimmrecht) 53,9%. Auf der Unternehmenskarte steht, dass er den "Service" und seine Rechtsnachfolger seit 1978 leitet. Im Mai 2024 wurde Juri Filatow auf der Aktionärsversammlung für eine fünfjährige Amtszeit als CEO wiedergewählt.

Einige der Haushaltseinrichtungen haben seit 1992 den Besitzer gewechselt, aber mindestens 9 Gebäude und Räumlichkeiten in der ganzen Stadt stehen den Dienststellen und ihrem Geschäftsführer weiterhin zur Verfügung. Darunter befinden sich neben Lermontovsky, 1, auch ein Gebäude in Suvorovsky, 35, Narvsky, 18, Engels, 147, Marshal Zakharov, 21 (Buchstaben E und Z), Kollontai, 30, Svetlanovsky, 36 und Bucharest, 142. Fast alle, außer Lermontovsky, Suvorovsky und Narva, sind typische zweistöckige sowjetische Häuser des täglichen Lebens, die sich in kleine Einkaufskomplexe und Ladenketten verwandelt haben. Einige Häuser, wie das in der Babuschkina-Straße 80, gingen in den Besitz anderer juristischer Personen über, an denen die Behörde Minderheitsanteile erhielt.

Laut dem letzten Jahresabschluss von JSC "Service" beträgt der Umsatz 168 Millionen Rubel, der Nettogewinn 28 Millionen. Das Unternehmen hat 10,2 Millionen Rubel in Form von Dividenden an seine Aktionäre ausgeschüttet.

Der Katasterwert des fünfstöckigen Gebäudes am Anfang des Lermontovsky Prospekts aus dem Jahr 1968 mit einer Fläche von 5,9 Tausend m2 beträgt 491 Millionen Rubel, plus ein Grundstück von 1400 m2 darunter - weitere 26 Millionen. Insgesamt stellt sich heraus, etwa 517 Millionen, oder 88 Tausend Rubel pro 1 m2. Zur gleichen Zeit, freistehende Gebäude in der Nachbarschaft auf Ad-Sites werden geschätzt, um viel teurer sein - etwa 120-130 Tausend Rubel pro 1 m2. Wenn wir das Haus in Lermontovsky 1 auf diesem Niveau bewerten, könnte sein Marktwert auf 700-760 Millionen Rubel geschätzt werden, ohne Berücksichtigung der Einnahmen, die es bringt. Zuvor hieß es, dass sich der Kaufpreis auf bis zu 1 Milliarde Rubel belaufen könnte.

Juri Filatow sagte in einem Gespräch mit Fontanka, dass die Frage des Schicksals des Haushalts zuletzt vor mehr als drei Monaten aufgeworfen wurde und man zu keiner endgültigen Entscheidung gekommen sei.

Er sagte, dass er mit der Idee, sein Gebäude für den Bau einer U-Bahn-Lobby abzureißen, absolut nicht einverstanden ist. Als Argument führt er die fünftausend gesammelten Stimmen der Bewohner der umliegenden Stadtteile zur Verteidigung des Hauses des Lebens an, das die Unternehmer nach Smolny verlegt haben. "Das Haus des Lebens ist jetzt wirklich ein solches - es beherbergt mehr als 60 Unternehmen, die Haushaltsdienstleistungen, chemische Reinigung und Schneiderei anbieten", sagt Juri Filatow. - Wenn es eine Alternative gibt, haben wir laut Gesetz nicht das Recht, Eigentum zu beschlagnahmen. Und es gibt eine Alternative - im Theater. In diesem Bereich ist bereits viel getan worden. Die zweite Alternative ist der Spielplatz in der Dekabristov-Straße 37. Dort wird nichts abgerissen werden müssen.

Gleichzeitig bietet der Eigentümer des Gebäudes neben zahlreichen Dienstleistungseinrichtungen laut Website auch Büroflächen an.

Seit vielen Jahren wird darüber gestritten, wo die Ausgänge vom Teatralnaja gebaut werden sollen, auch im Zusammenhang mit dem möglichen Abriss von Häusern. Lange Zeit ging man davon aus, dass der erste Ausgang auf dem Platz in der Nähe des Theaters und der zweite auf dem Gelände des Hauses des täglichen Lebens liegen würde. Der Ausgang zum Platz war an der Ecke Glinka- und Dekabristov-Straße geplant, aber die Idee, zum Platz zu gehen, fand immer Gegner in der Person der Leitung des Mariinsky-Theaters und Valery Gergiev persönlich.

Im Jahr 2020 wurde bekannt, dass das Theater mit der Stadt über die Verlegung des Hauptausgangs in das Haus des Alltags diskutierte.

"Wir haben zunächst beschlossen, das Foyer weit weg vom Mariinsky-Theater auf der Seite des Lermontovsky-Prospekts zu errichten", sagte Vize-Gouverneur Maxim Sokolov gegenüber Fontanka. Danach sagte Beglov direkt, dass es keinen Ausgang zum Platz geben werde. In der Aufgabenstellung für die Entwicklung eines Projekts für die Lobby im Jahr 2021 wurde direkt der Platz des Hauses des Lebens genannt.

In der Aufgabenstellung für die Ausarbeitung der Entwurfsunterlagen für den Bau der Vorhalle des Bahnhofs Teatralnaja heißt es, dass der Standort des zweiten Ausgangs "an der Kreuzung der Straßen Glinka und Dekabristov nicht in Betracht gezogen werden sollte".

Nach den Ergebnissen des Wettbewerbs sollte das Projekt selbst von Transproekt Engineering LLC für 7,6 Millionen Rubel bis zum 31. Oktober 2022 vorbereitet werden. Sie wurden gebeten, mögliche Standorte für die zweite Lobby des Bahnhofs Teatralnaya zu prüfen und akzeptierten als ersten Standort den Lermontovsky Prospekt 1/44, wo sich derzeit das Haus des Alltagslebens befindet.

Im Jahr 2022 führte der Ausschuss für die Entwicklung der Verkehrsinfrastruktur eine Umfrage darüber durch, wo der zweite Ausgang der U-Bahn liegen sollte. Das Angebot, ihn an einer nahe gelegenen Tankstelle zu platzieren, gewann. Das heißt, Anfang 2023 war geplant, dass es keinen Ausgang am Theater selbst geben würde, sondern in der Nähe des House of Life und an der Tankstelle liegen würde.

Die Frage des Baus des Bahnhofs Teatralnaja kehrte nach Gergievs öffentlicher Kritik im Frühjahr dieses Jahres plötzlich wieder zurück.

"Die Frage des Erhalts des Theaters wurde aufgeworfen, nachdem die rücksichtslose, dumme, um nicht zu sagen zerstörerische Politik der Stadtverwaltung, die den Bau einer U-Bahn direkt unter dem Mariinsky-Theater genehmigte, sich bemerkbar machte. Obwohl wir die Möglichkeit hatten, auf sie zu verzichten. Und die frühere Stadtverwaltung hat mir jede erdenkliche Garantie gegeben, dass unter dem Theater nicht gebohrt wird", sagte Gergiev in einem Interview mit der "Rossijskaja Gaseta". Er wies darauf hin, dass das Gebäude jeden Tag wackelt - selbst auf der oberen Probebühne ist ein starkes Beben zu spüren.

In der "Metrostroy of the Northern Capital" wurde Gergievs Kritik dahingehend beantwortet, dass man lange Zeit keine Arbeiten in der Tiefe durchgeführt habe, die eine dynamische Wirkung haben könnten, Tunnelbaugeräte wurden nicht eingesetzt.

Ksenia Klochkova, Denis Lebedev, Nikolai Kudin,