Die Zentralbank kündigte einen Anstieg der Hypotheken im März um ein Drittel aufgrund von Vorzugsprogrammen an

Die Ausgabe von Vorzugshypotheken im März um 50% erhöht, während für den Markt Programme von nur 5%, zeigt die Regulierungsbehörde

Im März vergaben russische Banken Hypotheken in Höhe von 447 Milliarden Rubel, das ist ein Drittel (34%) mehr als im Februar - 333 Milliarden Rubel. Das Wachstum war vor allem auf die Vorzugsprogramme zurückzuführen. Solche Daten sind in dem Bericht der Zentralbank enthalten.

Er stellt fest, dass sich das Wachstum des Hypothekenportfolios im März beschleunigt hat und sich auf 1,2% belief, nach 0,8% im Februar. "Die Kredite stiegen um 34% auf 447 Mrd. Rubel von 333 Mrd. Rubel im Februar, was fast ausschließlich auf staatlich besicherte Hypotheken (+50% auf 326 Mrd. Rubel) zurückzuführen ist, die nicht von den hohen Marktzinsen betroffen sind", so die Regulierungsbehörde.

Zur gleichen Zeit, der Markt Hypothek wuchs leicht im März - um nur 5%, auf 121 Milliarden Rubel, die Zentralbank macht darauf aufmerksam. Ihm zufolge haben Markt Hypotheken für etwa 30% aller Kredite seit Anfang des Jahres entfielen.

Die Hypothekarkredite für Familien stiegen im März um 50% auf 169 Mrd. Rubel. Die Ausgabe von Vorzugshypotheken für Neubauten stieg um 37% auf 95 Mrd. Rubel und erreichte damit fast die durchschnittlichen monatlichen Werte des ersten Quartals 2023 (103 Mrd. Rubel), bevor sie Ende letzten Jahres ihre Bedingungen verschärfte.

Darüber hinaus beantragten die Russen aktiv Darlehen für IT-Hypotheken, deren Ausgabe sich fast verdoppelt hat: von 24 Milliarden Rubel im Februar auf 46 Milliarden Rubel im März, so die Zentralbank. "Es ist wahrscheinlich, dass die Kreditnehmer versuchten, rechtzeitig einen Kredit zu bekommen, bevor das Limit des Programms ausgeschöpft war", glaubt die Bank von Russland. Ab dem 13. April 2024 erhöht die Regierung das Limit um 200 Milliarden Rubel auf 700 Milliarden Rubel.

Foto: Zentralbank

Dennoch war die Emission von Hypotheken im März 2024 um 21,4% niedriger als im März letzten Jahres. Damals gaben die Russen Wohnungsbaudarlehen für 569 Mrd. Rubel aus. Darüber hinaus wurde die Ausgabe zwischen bevorzugten und Markt fast gleichmäßig verteilt - 291 Milliarden und 279 Milliarden Rubel, beziehungsweise.

Zuvor hatten die Analysten von Dom.RF ihre Einschätzung der Nachfrage nach Hypotheken in Russland. Nach ihren Daten, von Anfang des Jahres bis zum 7. April, Russen ausgegeben 314 Tausend Hypothekendarlehen im Wert von 1,1 Billionen Rubel. Dies ist 17% weniger als im gleichen Zeitraum des Vorjahres in quantitativer Hinsicht und 16% in monetärer Hinsicht. Darüber hinaus ist die Ausgabe von Markthypotheken von Anfang des Jahres bis zum 7. April sogar noch stärker zurückgegangen - um 30% in quantitativer Hinsicht und um 49% in monetärer Hinsicht. Insgesamt haben die Russen in diesem Zeitraum nach den Marktprogrammen 157 Tausend Kredite für 345 Milliarden Rubel ausgegeben.

Die Ausgabe von Vorzugshypotheken hat 2024 weiter zugenommen. Nach Angaben von "Dom.Insgesamt wurden seit Jahresbeginn bis zum 11. April 168 Tausend Darlehen (+13% gegenüber dem Vorjahr) im Wert von 880 Milliarden Rubel (+21%) im Rahmen von Vorzugsprogrammen vergeben. Der Anteil der Vorzugshypotheken an den gesamten Auszahlungen belief sich auf 50% in Bezug auf die Anzahl und 70% in Bezug auf den Betrag der vergebenen Wohnungsbaudarlehen.

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