Der Anteil der leerstehenden Flächen im Straßeneinzelhandelsformat am Staro-Nevsky Prospekt ist auf 13% gestiegen.

Am Ende des ersten Quartals 2024 werden 6% der Flächen auf der Hauptstraße von St. Petersburg - dem Newski-Prospekt - leer stehen. Gleichzeitig ist dieser Indikator am Staro-Nevsky Prospekt, einem der wichtigsten Modekorridore der Stadt, deutlich höher: Aufgrund des endgültigen Abzugs internationaler Marken und der Schließung mehrerer Lebensmittelgeschäfte stieg der Anteil der leerstehenden Flächen dort um 4,9 Prozentpunkte und belief sich auf 13%. Allerdings besteht bereits ein großes Interesse an Einzelhandelsflächen an diesem Standort, und bis zum Sommer könnte der Leerstand wieder sinken, wie die Experten der Beratungsgesellschaft NF Group berichten.

Ende März 2024 betrug der Anteil der leerstehenden Flächen am Newski-Prospekt 6%, was den Indikator von Ende 2023 um 1,5 Prozentpunkte übersteigt. Gleichzeitig stehen im Hauptteil des Newski-Prospekts 3% leer, was vergleichbar mit Dezember 2023 ist. Seit Jahresbeginn wurden hier 13 Einzelhandelsgeschäfte eröffnet und acht geschlossen, was mit dem gleichen Wert im ersten Quartal des vergangenen Jahres vergleichbar ist, als 12 Eröffnungen und acht Schließungen von Mietern verzeichnet wurden.

Seit Anfang 2024 wurden auf dem Staro-Newskij-Prospekt neun Geschäfte in den Kategorien "Mode" und "Produkte" geschlossen, was die Zahl der Eröffnungen um das Dreifache übersteigt und zu einem Anstieg des Anteils der leerstehenden Flächen um 4,9 Prozentpunkte auf 13% führt. Drei ausländische Marken haben noch keine endgültige Entscheidung über die weitere Arbeit in Russland getroffen, ihre Geschäfte bleiben vorübergehend geschlossen: Brunello Cucinelli, Commedes Garcons und Chanel. Aber auch die Standorte anderer internationaler Marken sind von russischen und europäischen Einzelhändlern besetzt worden: Radical Chic (Newski-Prospekt, 129), Ketroy (Newski-Prospekt, 150), Babochka Concept Store (Newski-Prospekt, 152), im April werden voraussichtlich Geschäfte eröffnet: "House of Porcelain" (Newski-Prospekt, 113/4) und Le Journal Intime (Newski-Prospekt, 150).

Von Januar bis März wurden auf dem Newski-Prospekt am häufigsten Geschäfte für Bekleidung, Schuhe und Accessoires (44%), Cafés und Restaurants (19%) sowie Tabakwarengeschäfte (12%) eröffnet. In der Kategorie Mode wurden Geschäfte eröffnet: Norppa (Newskij Prospekt, 29-31), Borsetta (Newskij Prospekt, 29-31), Footbox (Newskij Prospekt, 29-31) und Bat Norton (Newskij Prospekt, 77). Unter den gastronomischen Betrieben wurden eröffnet: das zweite Restaurant am Newski-Prospekt, das russisch-chinesische Café Wahaha (Newski-Prospekt, 27), sowie das angekündigte Erscheinen eines weiteren Lokals der Kette "Midianoemesto" (Newski-Prospekt, 65).

Den größten Anteil an den Schließungen haben die Modehändler - 41%, was auf die Räumung von Geschäftsräumen ausländischer Marken am Staro-Newski-Prospekt sowie auf die Verlagerung einiger Geschäfte von der zentralen Einkaufsstraße in benachbarte Straßen zurückzuführen ist. So ist beispielsweise das Geschäft von Nikita Efremov in die Bolshaya Konyushennaya Street umgezogen, die Boutique Linorusso ist in die Marat Street umgezogen, und die Verlegung des Discounters Blockoutlet wurde angekündigt.

Der Anstieg des Anteils leerstehender Flächen am Staro-Nevsky Prospekt ist auch auf die Schließung einer Reihe von Lebensmittelgeschäften zurückzuführen: Vkusville (Nevsky Prospekt, 130), Dixie (Nevsky Prospekt, 91) und ABDailyMarket (Nevsky Prospekt, 142).

Anna Lapchenko, Leiter der Abteilung für Einzelhandelsimmobilien bei der Beratungsgesellschaft NF Group in St. Petersburg: "Zu Beginn des Jahres 2024 beobachteten wir eine hohe Aktivität auf dem Staro-Nevsky Prospekt, was zum einen auf den Rückzug internationaler Luxusmarken vom Petersburger Markt nach einer Zeit der Aussetzung ihrer kommerziellen Aktivitäten und zum anderen auf den Wunsch russischer Einzelhändler zurückzuführen ist, die leerstehenden Räumlichkeiten zu füllen. Der Leerstand von Einzelhandelsgeschäften, den wir Ende März feststellen, ist ein vorübergehendes Phänomen. Unseren Prognosen zufolge werden bis zum Sommer die meisten Standorte von neuen Mietern besetzt sein. Schon jetzt gibt es auf dem Staro-Nevsky Prospekt viele Entdeckungen, die nicht nur das übliche Modesegment abdecken, sondern auch neue Kategorien, zum Beispiel "Haushaltswaren", was auf einen neuen Entwicklungsvektor der Straße hin zu einem Multiformat-Premiumsortiment hinweist."

Источник: www.bsn.ru