Auf dem primären Immobilienmarkt in St. Petersburg wurde im Februar eine positive Preisanpassung verzeichnet. Nach Angaben des St. Petersburger Immobilienberatungszentrums ist der Durchschnittspreis in St. Petersburg seit Anfang 2024 um 0,8% (+1 Tausend Rubel) gestiegen und belief sich auf 237 Tausend Rubel, im Leningrader Gebiet hat er sich nicht verändert und blieb auf dem Niveau von 147 Tausend Rubel.
Im Februar 2024 stieg die Zahl der Transaktionen um 27% gegenüber Januar und um 44% gegenüber Februar 2023. Nach Ansicht der Analysten, das Volumen der Transaktionen in der St. Petersburg Agglomeration belief sich auf etwa 6,2 Tausend.
"Der Anstieg der Zahl der Transaktionen im Januar-Februar 2024 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum wurde durch die Reaktion der Käufer auf die Veränderungen auf dem Markt bestimmt. Die Aktivität wurde durch die Erwartung des Abschlusses des Programms mit staatlicher Unterstützung und die bevorstehenden Änderungen im Familienhypothekenprogramm beflügelt. Die Kunden waren bestrebt, Bedingungen festzulegen, die den Zinssatz minimieren.", sagte Olga Trosheva, Direktorin des St. Petersburger Immobilienberatungszentrums.
Der Anteil der Hypotheken an den St. Petersburger Immobilientransaktionen stieg im Februar um 4 Prozentpunkte und belief sich auf 64%. Die Gesamtstruktur der Hypothekentransaktionen des Unternehmens blieb die gleiche wie im Januar: der Anteil der Hypotheken im Rahmen des staatlichen Programms war 38%, für Familie Hypotheken - 44%, gibt es immer noch eine erhöhte Nachfrage nach IT-Hypotheken - 12%.
Die Entwickler unterstützten einen Teil der Nachfrage im Januar/Februar mit der Einführung eines Ratenplan-Tools. In einigen Unternehmen hat der Anteil der Ratenzahlungen 20% oder mehr erreicht. Dies half den Kunden, die Kosten für die Wohnung festzulegen, die ersten Zahlungen zu leisten, während der Markt auf eine Senkung des Leitzinses wartet, und dann eine Hypothek zu günstigeren Bedingungen aufzunehmen.
Источник: www.bsn.ru
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