Immer mehr Business-Class-Wohnkomplexe entfernen sich von zentralen Standorten

Die Einführung neuer Business-Class-Einrichtungen auf dem St. Petersburger Markt ist zurückgegangen. Hierfür gibt es mehrere Gründe. Der erste ist die Schwierigkeit, die städtebaulichen Unterlagen zu koordinieren. Der zweite Grund ist der Mangel an Grundstücken, die sich klassischerweise für das Business-Class-Segment eignen. In Anbetracht des Mangels an prestigeträchtigen Standorten verändern sich die Business-Class-Immobilien - so die Experten des Bauunternehmens BASIS-SPB, das 2023 den Wohnkomplex Bely Ostrov im Primorskij Bezirk in Betrieb nimmt. 

Früher wurde das Business-Class-Segment durch die Nähe zum Zentrum definiert - und die klassischsten Gebiete waren die Bezirke Krestowski, Petrogradski, Wassiljewski und Primorski. Jetzt sind sich die Experten einig: Die Business Class entfernt sich immer mehr von den zentralen Lagen. 

Nach einigen Daten ist die Nachfrage nach Bezirken wie folgt verteilt: Bezirk Wyborg: die Standorte Tschernaja Rechka - Lesnaja und Sosnowka sind 35% aller im Jahr 2023 abgeschlossenen Geschäfte. Der zweite Platz ist Vasilievsky Island, mit 14% in der Nachfrage. Der dritte Platz ist Petrogradsky Bezirk, 11%, der vierte und fünfte sind Krasnogvardeysky und Admiralteysky mit 10%.

Evgenia Ruzhitskaya, Kaufmännischer Direktor der Bauunternehmen BAZIS-SPB: "Unser neuestes Objekt, der Wohnkomplex Bely Ostrov, befindet sich in einem rekonstruierten Gebiet, nur wenige Autominuten von Petrogradka entfernt. Im Jahr 2020, als das Projekt auf den Markt kam, war es zwar gut ausgestattet und prestigeträchtig, aber die Peripherie. Jetzt, da sich die Business Class in abgelegenen Gebieten ansiedelt, wird die Lage der "Weißen Insel" noch zentraler. Das ist natürlich eine vorteilhafte Lage für uns. Außerdem ist das Gebiet jetzt wirklich so gut wie möglich für einen modernen, geschäftigen Lebensstil geeignet.

Die Experten von BASIS-SPB stellen auch die Tendenz zur Verwischung Liegenschaften Klassen: die Begriffe "Business lite" und "Premium lite" erscheinen. 

Evgenia Ruzhitskaya: "Projekte, die vor einigen Jahren begonnen oder gerade erst realisiert wurden, verschieben ihren Status im Vergleich zu anderen modernen Vorschlägen. Unser Wohnkomplex Bely Ostrov im allgemeinen Teil erweist sich zum Beispiel als zentrumsnah, und aufgrund seines Inhalts, des architektonischen Stils, der Philosophie eines umweltfreundlichen Lebensstils, der Entwicklung der eigenen und externen Infrastruktur nähert sich das Qualitätsniveau dem Premium-Lite-Niveau an."

Источник: www.bsn.ru