Sie befindet sich in der Wohnanlage Le Dome gegenüber der Christ-Erlöser-Kathedrale. Die Fläche beträgt 863 Quadratmeter. Gibt es jetzt eine Nachfrage nach Penthäusern?
Das teuerste Penthouse in Moskau wurde auf 7,3 Milliarden Rubel geschätzt. Seine Fläche beträgt 863 Quadratmeter, der Preis pro Quadratmeter liegt bei 8,4 Millionen Rubel. Es befindet sich im Wohnkomplex Le Dome gegenüber der Christ-Erlöser-Kathedrale. Dieses Immobilienformat der Premiumklasse hat sich in drei Jahren um fast 70% verteuert, schreibt die Zeitung Wedomosti unter Berufung auf einen Bericht des Beratungsunternehmens NF Group.
Penthäuser sind großflächige Wohnungen, die das gesamte oberste Stockwerk oder mehrere obere Stockwerke einnehmen. Wenn sie im 21. Jahr durchschnittlich 1,8 Millionen Rubel pro Quadratmeter kosteten, ist der Preis jetzt auf 3 Millionen Rubel gestiegen.
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Allein im letzten Jahr betrug das Wachstum 11%. Dies ist wahr, obwohl die Nachfrage kann als durchschnittlich geschätzt werden, Penthäuser sind nicht eine sehr gute Anlageform, sagt Artem Tsogoev, ein Mitglied des Board of Directors der Investment-Plattform Simple Estate:
Artem Tsogoev, Mitglied des Verwaltungsrats von Simple Estate: "Die Preise sind um ein Vielfaches gestiegen. Einerseits sind die Preise in allen anderen Segmenten gestiegen - sowohl in der Economy Class als auch in der Business Class und der Premium Class. Andererseits begann der Markt für Luxusimmobilien irgendwann leicht einzufrieren - und es gab weniger Transaktionen, aber dann kam alles wieder zurück. Dementsprechend befindet sich die Wunschliste jetzt auf einem durchschnittlichen Niveau. Penthäuser als Unterklasse des Luxusimmobilienmarktes sind erstens große Flächen, das heißt, sie sind die größten Wohnungen, die sich in den obersten Etagen befinden. Manchmal haben sie eigene Terrassen oder genutzte Dachflächen. Sie sind sehr gefragt, weil es sich um einzigartige Immobilien handelt, aber als Mittel zur Kapitaleinsparung würde ich es nicht wagen, Penthäuser unter diesem Gesichtspunkt zu bewerten. Menschen, die in ihnen leben wollen, investieren Geld in sie. Einige Leute haben versucht, in sie zu investieren, um sie für etwas mehr Geld weiterzuverkaufen. Die Preise sind in absoluten Zahlen enorm, die Flächen sind ebenfalls groß. Natürlich ist die Liquidität der Penthäuser eingeschränkt. Man kommt aus dem Penthouse nicht so schnell wieder raus, und dementsprechend ist das Penthouse als Anlageinstrument in Frage gestellt, ein Anlageinstrument braucht immer noch Liquidität, und die ist bei einem Penthouse geringer als bei anderen Wohnungen."
An zweiter Stelle in Bezug auf die Kosten ist ein Penthouse mit einer Fläche von etwa 1,2 Tausend Quadratmetern in der Duo-Clubhaus auf der Sofia-Ufer, ist es für 4 Milliarden Rubel verkauft werden. Das Grundstück im Komplex Residence 1864, ebenfalls am Sofioter Ufer, schließt die Top drei der teuersten Penthäuser in Moskau ab. Seine Fläche beträgt 1,3 Tausend Quadratmeter und der Preis 3,5 Milliarden Rubel.
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