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Im April wird das St. Petersburger Stadtgericht über die Berufung von Bauunternehmern und mehreren Bewohnern eines Moskauer Elite-Wohnkomplexes verhandeln, von denen die Generalstaatsanwaltschaft 1,3 Milliarden Rubel wegen Korruptionspraktiken beim Bau von Häusern fordert. Den schwierigen Bewohnern des Wohnkomplexes droht die Verstaatlichung ihrer Wohnungen zu Gunsten der Superintendenten des Präsidenten.
Das Petrograder Bezirksgericht hat entschieden, dass fünf Wohnungseigentümer eines Wohnkomplexes in der Starovolynskaya-Straße in Moskau und ihre Bauunternehmer dem Staat den entstandenen Schaden in Höhe von 1,3 Milliarden Rubel erstatten müssen. Wie die Anwälte der Mieter überrascht sind, hat Richterin Mazneva den Fall geprüft und in einer Rekordzeit von 23 Tagen nach Einreichung der Klage eine Entscheidung getroffen. Der Kläger, der stellvertretende Generalstaatsanwalt der Russischen Föderation, wählte dieses Gericht, obwohl es sich um Moskauer Fälle handelte, da zwei der Beklagten in St. Petersburg im Petrograder Bezirk registriert sind. Es gibt keine weitere Verbindlichkeit, aber das ist aus verfahrenstechnischer Sicht nicht wichtig.
Fontanka hat sich mit der begründeten Entscheidung von Richterin Mazneva vertraut gemacht und versteht, dass der Buchstabe des Gesetzes eine Sache ist, sein moderner Geist jedoch eine ganz andere. Nachdem sie im Jahr 2000 einen Investitionsvertrag mit dem Medizinischen Zentrum der Präsidialverwaltung der Russischen Föderation unterzeichnet hatten, lockten vier Bauunternehmen Aktionäre an, um auf dem Gelände eines unvollendeten Kinderkrankenhauses in einer teuren Gegend in einer Biegung des Setun-Flusses ein Mehrfamilienhaus zu bauen. Es liegt innerhalb der Moskauer Ringstraße im Westen von Moskau. Um dorthin zu gelangen, fährt man den Neuen Arbat entlang, überquert die Moskwa und folgt dem Kutuzovsky Prospekt bis zur Kreuzung mit der Rublevsky-Autobahn. Und schon ist es nur noch ein Katzensprung bis dorthin.
Der Ort ist wirklich gut. Früher gab es dort ein Kinderkrebskrankenhaus, das seit der Sowjetzeit nicht mehr fertiggestellt worden war. Hinter dem Zaun befindet sich das medizinische Zentrum der Abteilung. Das unfertige Gebäude wurde 1999 an ihn übergeben. Um die wartenden Ärzte und Angestellten seiner anderen Einrichtungen unterzubringen, beschlossen die Superintendenten, Wohnungen zu bauen. Nachdem sie das Land eingebracht hatten, sollten die Beamten 30% von etwa 700 Wohnungen und 20% von Gewerbeimmobilien erhalten.
Jetzt sagt die Generalstaatsanwaltschaft, dass die Investitionsvereinbarung unter Verletzung der Antikorruptionsgesetze geschlossen wurde. Er strebt (in einem der nächsten Gerichtsverfahren, das er bereits erreicht hat) die Anerkennung der Vereinbarung als null und nichtig an, und alle Folgen dieser Vereinbarung sind null und nichtig. Hier geht es direkt um die Verträge der Bauherren mit den Hauskäufern, was bedeutet, dass der nächste Schritt der Verlust des Eigentums an den Wohnungen ist, in denen sie seit 15 Jahren leben, die Räumung und die Übertragung der Quadratmeter an den rechtmäßigen Eigentümer - aus der Sicht der Generalstaatsanwaltschaft Manager.
Die Anwohner erzählten Fontanka, dass sie in ihren Auszügen aus dem Bundesregister bemerkten, dass die Behörde bereits Daten über ihre Wohnungen angefordert hatte. Warum dies geschah, darüber haben sie nur eine Version - um sie ihrer Eigentumsrechte zu berauben und ihnen die Wohnung wegzunehmen.
Dies ist eine rechtlich unglaublich komplizierte Geschichte, die seit mehr als 10 Jahren von mehreren Gerichten behandelt wird. Der Prozess der Grundstücksübertragung war in der Tat ziemlich schwierig, da die Seiten der Investitionsvereinbarung gewechselt wurden. Auch die Moskauer Behörden, die die Baugenehmigung erteilten (und schließlich erteilten), taten dies nicht so schnell und einfach. Noch schwieriger war der Prozess der Abnahme und Übergabe der Wohnungen, der dazu führte, dass die Eigentümer das Eigentum an den gekauften Wohnungen nur über die Gerichte anerkennen konnten. Das nächstgelegene, das Moskauer Nikulin-Gericht, hat die Geschichte jedoch längst durchschaut und ziemlich eintönig die Rechte der Käufer bestätigt und ihnen ihre Quadratmeter übertragen.
Irgendwann schaltete sich jedoch die Generalstaatsanwaltschaft in den Fall ein. Unerwartet für die Mieter begann sie, das Grundprinzip anzufechten, auf dem die Rechtsposition der Mieter beruhte - die von den Moskauer Behörden vereinbarte Investitionsvereinbarung zwischen den Verwaltern und vier Bauunternehmen aus dem Jahr 2000.
In dem laufenden Rechtsstreit in St. Petersburg geht es darum, Geld für Wohnungen nicht von gewöhnlichen Einwohnern zu kassieren, sondern von ganz bestimmten - nämlich von denjenigen, die zuvor in dem Departement und seinen Strukturen gearbeitet und nach dem Bau von Häusern dort Wohnungen erhalten haben. Darunter sind auch diejenigen, die den Investitionsvertrag direkt unterzeichnet haben. So zum Beispiel der damalige stellvertretende Leiter des Departements und gleichzeitige Leiter des medizinischen Zentrums, Sergej Mironow. Sein Bruder Nikolai Mironov war der Chefarzt des Klinischen Krankenhauses Nr. 1 der Abteilung. Ihr wurden die unvollendeten Gebäude des Kinderkrankenhauses übertragen, aus denen später der Wohnkomplex in der Starovolynskaya-Straße wurde. Beide unterzeichneten die Dokumente, mit denen das Investitionsprojekt auf den Weg gebracht wurde, beide erhielten dort Wohnungen, und beide (für Nikolai Mironow - seine Erben) laufen nun Gefahr, sie dem Staat zu überlassen.
Auf Antrag der Generalstaatsanwaltschaft beschlagnahmen die Gerichte in Petrograd nun auch Wohnungen und Geschäftsräume anderer hochrangiger Beamter der Behörde aus den frühen 2000er Jahren: Sergej Kowaljow, Iwan Maljuschin, Viktor Michailow.
Alle Angeklagten vor dem Bezirksgericht Petrogradsky argumentierten, dass die Argumente der Generalstaatsanwaltschaft ignoriert werden sollten. Es wurde auch über die Verjährungsfrist gesprochen und darüber, dass die Staatsanwaltschaft sich auf Gesetze beruft, die zum Zeitpunkt des Abschlusses der Investitionsvereinbarung noch nicht existierten, sowie darüber, dass bestimmte Personen nicht in illegale, geschweige denn korrupte Machenschaften verwickelt waren. Die Angeklagten sagten, dass die Zahlen des Schadens für den Staat (der ebenfalls nicht bewiesen wurde) von der Obergrenze genommen wurden, dass die Verteilung des Schadens zwischen ihnen willkürlich war, und sie deuteten allgemein an, dass es schön wäre, wenn man, wenn man jemanden der Korruption beschuldigt, dies zuerst beweisen könnte.
Die Generalstaatsanwaltschaft hatte auf all diese Einwände etwas zu erwidern, aber viel wichtiger als diese Details in ihrer Beweisführung war der Kern der Behauptungen als Ganzes: Anstelle eines Kinderkrankenhauses wurde ein Wohnkomplex inmitten eines geschützten Naturkomplexes gebaut, der bewohnt war, einschließlich derjenigen, die die Entscheidung zum Bau getroffen haben. Und mit den Worten, dass alles rechtmäßig geschah und, bitte, sehen Sie, es gibt alle Genehmigungen und rechtlichen Begründungen und Unterschriften sowohl von Harz als auch von Luschkow, war die Generalstaatsanwaltschaft nicht besonders beleidigt. Es wurde nicht bedacht, dass die Entscheidung des Gerichts nicht nur diejenigen treffen würde, die tatsächlich an diesem Schema beteiligt waren, sondern auch normale Käufer, die ihr hart verdientes Geld investiert haben und mit dem ganzen Wirbel nichts zu tun hatten.
Eine ähnliche Geschichte ereignete sich, als die Generalstaatsanwaltschaft argumentierte, dass die Aktien von KCTL JSC, einem kleinen Stauereiunternehmen im Hafen von St. Petersburg, das 1993 auf der Grundlage des privatisierten Werks Sewernaja Verf entstanden war, zugunsten des Staates eingezogen werden müssten. Im Jahr 2023 stellte sich das Gericht auf die Seite der Generalstaatsanwaltschaft, obwohl dazu von Tschubais, Koch und Gaidar unterzeichnete rechtswidrige Dokumente, die nie von irgendjemandem annulliert worden waren, für ungültig erklärt werden mussten. Wie in diesem Fall verlieren Hunderte von Menschen ihr Eigentum, das sie vor vielen Jahren erworben haben, ohne Aussicht auf Entschädigung, obwohl sich niemand des Betrugs, der Fälschung oder des Amtsmissbrauchs schuldig gemacht hat.
In beiden Fällen fordert die Generalstaatsanwaltschaft, dass das unrechtmäßig erworbene Eigentum nicht in der Form zurückgegeben wird, in der es an die Investoren übertragen wurde, sondern an diejenigen, die eine enorme Veränderung zum Besseren erfahren haben. Im Hafen von St. Petersburg wurde an der Stelle leerer Liegeplätze und jahrelanger Verwüstung ein moderner und funktionierender Stauereikomplex für zig Millionen Dollar gebaut, der gute Einnahmen bringt. In Moskau wurde an der Stelle eines sauberen Feldes und eines verlassenen, unfertigen Gebäudes ein elitärer Wohnkomplex mit mehreren Gebäuden und 700 Wohnungen errichtet. Weder dort noch dort gehen die Generalstaatsanwaltschaft und das Gericht von einer Entschädigung für das investierte Geld aus - da zunächst alles mit unredlichen Handlungen begann, sind sie selbst schuld daran.
Die Entscheidung des Petrograder Bezirksgerichts, das sich auf die Seite der Staatsanwaltschaft stellte, ist nicht eindeutig. In naher Zukunft wird gegen das Urteil Berufung beim St. Petersburg Das Stadtgericht und die Bewohner des Moskauer Hauses in der Starovolynskaya-Straße bereiten sich sehr ernsthaft auf diesen Prozess vor und beabsichtigen, sich als Dritte massiv daran zu beteiligen.
Es kommt auch zu schockierenden Possen: eine der Firmen, die an dem Investitionsprojekt in der Starovolynskaya Straße beteiligt waren, LLC SU-11 "Lipetsk-M", ging von der Verteidigung zum Angriff über. Nun fordert sie selbst vor dem Moskauer Schiedsgericht, ihren Vertrag mit den Managern aus dem Jahr 2000 als ungültig anzuerkennen und die Konsequenzen der Ungültigkeit anzuwenden. Genauer gesagt, den Abriss von Häusern, die seit fast 20 Jahren bewohnt und bewohnt worden sind. Eine erste Anhörung zu diesem Fall ist für den 3. April angesetzt.
Bild: Diy13 / Istock
Источник: www.fontanka.ru
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