Wie viel Geld können Sie bekommen, wenn Sie aus einer Notunterkunft ausziehen?

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Wenn ein Wohnhaus als Notstand anerkannt wird, ist es unmöglich, in den darin befindlichen Wohnungen zu wohnen. Dies ergibt sich aus Kap. 4 Art. 15 des Wohnungsbaugesetzbuches der Russischen Föderation. Die Verwaltung der Siedlung muss die Bewohner umsiedeln und das unbewohnbare Haus abreißen. Eine wichtige Garantie für die Wohnrechte der Umsiedler ist die Bereitstellung anderer Wohnräume oder die Zahlung einer Geldentschädigung. Wer das Geld bekommen kann und in welcher Höhe, das habe ich herausgefunden aif.ru .

Kann ein Mieter eines umgesiedelten Hauses wählen, was er mitnehmen will: Geld oder Wohnung?

Diese Möglichkeit steht nur denjenigen zur Verfügung, deren Häuser in das Umsiedlungsprogramm aufgenommen wurden. Wenn das Haus zwar als Notfall anerkannt, aber nicht in der Liste aufgeführt ist, können die Bewohner nur mit Geld rechnen. Um eine Entschädigung zu erhalten, müssen die Bewohner unbedingt ihr Einverständnis dazu geben, indem sie einen entsprechenden Antrag schreiben und einen Vertrag über den Kauf von Liegenschaften.

Wie viel Geld können die Bewohner einer Notunterkunft für den Kauf einer neuen Wohnung erhalten?

Gemäß Artikel 32 Teil 6 des Wohnungsbaugesetzbuchs wird der Betrag, den der Vertriebene erhält, in einer Vereinbarung zwischen der Verwaltung und dem Eigentümer festgelegt. In der Regel wird der Betrag von einem von der Verwaltung beauftragten Gutachter ermittelt. Der endgültige Entschädigungsbetrag setzt sich nicht nur aus dem Marktwert der Wohnung zusammen: Er umfasst auch eine Entschädigung für nicht abgeschlossene größere Reparaturen und den Marktwert des Grundstücks unter dem Haus (im Verhältnis zum Anteil des Mieters) sowie die Umzugskosten, einschließlich der Kosten für die Eintragung des Eigentums (Artikel 32 Teil 7 des Wohnungsgesetzbuchs der Russischen Föderation). Wenn der Mieter mit dem vorgeschlagenen Betrag nicht einverstanden ist, kann er seine eigene Bewertung vornehmen. Im Falle von Meinungsverschiedenheiten wird der Streit vor Gericht ausgetragen.

Einige Russen, die an den steigenden Preisen verdienen wollen, kaufen absichtlich Wohnräume in bereits anerkannten Notunterkünften. Gleichzeitig gibt es gemäß Artikel 32 Absatz 8.2 des Wohnungsbaugesetzbuchs Beschränkungen für die Höhe der Entschädigung für solche Personen: Eine Person erhält nicht mehr, als sie für den Kauf ausgegeben hat, unabhängig von Veränderungen auf dem Immobilienmarkt. Die Ausnahme gilt nur für Personen, die eine ungeeignete Wohnung geerbt haben.

Wer kann ein Haus in einer Notunterkunft kaufen und eine höhere Entschädigung erhalten, als er für den Kauf ausgegeben hat?

Diejenigen, die vor dem Inkrafttreten des erwähnten Teils 8.2 des Artikels 32 des Wohnungsbaugesetzbuchs, also vor dem 28. Dezember 2019, eine zum Wohnen ungeeignete Wohnung erworben haben, können den Preis gewinnen. Der Oberste Gerichtshof wies darauf hin, dass der Wortlaut des Gesetzes zum Zeitpunkt des Kaufs berücksichtigt werden muss - zu diesem Zeitpunkt gab es keine Vorschrift zur Begrenzung des Entschädigungsbetrags.

Quellen:

https://www.consultant.ru/

https://www.vsrf.ru/

https://legalacts.ru/
 

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